Россиянам придется оплачивать и за соседей из-за новых правила расчета платы за ОДН. Если соседи "химичат" со счетчиками, отвечать рублем придется всем жильцам.
В течение марта для россиян, живущих в многоквартирных домах, должны пересчитать плату за содержание общедомового имущества — так называемый ОДН — за весь прошлый год. Такой перерасчет произойдет впервые — раньше россияне за ОДН платили в пределах установленного лимита, даже если, к примеру, на полив газонов и мытье подъездов, дом потратил воды больше, чем положено. Убытки покрывала управляющая компания. Однако, по новым правилам и за полив клумб, и за утечку в трубах, и за "прошаренность" соседей придется оплачивать самим жильцам.
В новых нормах есть важный нюанс, о котором жильцам не рассказывают. Известно, что долги соседей, которые не платят за "коммуналку" на других жильцов не распределяют. Но с потреблением воды другая история. Разберем на примерах.
Если у условного соседа Пети стоит счетчик, он честно подает показания, все жильцы счастливы, убытков нет. Если у соседа счетчика нет и он платит по нормативу, притом в квартире живут именно столько людей, сколько зарегистрировано — тоже все хорошо. Но рассмотрим другие варианты.
Если гипотетический сосед прописан один и платит по нормативу за одного, а в квартире живут "целым кагалом" — воды тратится больше отведенной нормы. Это плохо для остальных жильцов. Такая же ситуация — если счетчик у соседа есть, но он "забывает" подсчитывать реально израсходованные кубометры и передает показания — якобы истратил пару кубов, а на самом деле десять. Либо, как вариант, Петя настолько обнаглел, что установил на счетчики магниты, и теперь его прибор "стоит" на месте, в то время как вода в расходах всего дома уже не капает, а льется рекой.
В трех последних случаях все лишние кубометры уйдут в ОДН. Фактически их будет оплачивать весь дом, включая самого Петю.
Также жильцам стоит знать, что платежи по ОДН делятся между квартирами в зависимости от их метража, а не количества зарегистрированных. Это значит, что если у Пети однушка в 35 метров, а у вас двушка или трешка в 70 метров, вы заплатите по ОДН за Петю в два раза больше, чем он сам.
Жильцам советуют, чтобы не было таких ситуаций, следить за количеством проживающих и прописанных у соседей. Также на общем собрании можно принять решение об установке в каждой квартире антимагнитных пломб. А УК должны проверять показания счетчиков хотя бы раз в полгода. Иначе, если в доме есть хитрые жильцы, все-таки придется платить и за себя, и за "того парня".
Теперь кусайте локти: какие проблемы ждут россиян, выкидывающих квитанции по ЖКХ Управляющие компании могут подменить суммы в квитанциях задним числом
