Почти половина жителей Дальнего Востока недовольна тем жильём, которое имеет. Жить в своей или в съемной, копить или брать ипотеку — в разных регионах свой ответ. Опрос СберСтрахования жизни показал, о каком жилье мечтают дальневосточники, как покупают квартиры, сколько готовы потратить на тепло домашнего очага и откуда берет деньги.
На квартиру или дом опрошенные чаще копят наличными (61,6%). Каждый пятый открыл рублёвый депозит (21,3%). В валюте наличными собирают 15,5%. Надеются на вложения в ценные бумаги 11,8%. Остальные откладывают с договором НСЖ (5%), обезличенным металлическим счётом (0,4%) и иными инструментами.
Что имеем
Хабаровск и Владивосток идут почти на равных по числу жителей. Однако квартиры и дома жители противоборствующих столиц выбирают по-разному. Из числа участников опроса больше всего собственников дальневосточной недвижимости в Хабаровске (86%). Следом идет Владивосток. При этом своей респонденты считают не только квартиру, принадлежащую им лично, но и являющуюся семейной собственностью. Снимают квартиру или комнату во Владивостоке чаще, а вот хабаровчане чаще пользуются недвижимостью, взятой в аренду у государства.
По мнению большинства опрошенных дальневосточников, улучшить свои жилищные условия — это приобрести новую квартиру, не дом. Надеются купить или построить новое жильё — 47,7%.
Для 23% улучшить — значит снять квартиру побольше. В ближайшем будущем сделать это на Дальнем Востоке станет проще. Согласно поручению правительства РФ, Минстрой, Минвостокразвития, ДОМ.РФ и власти субъектов РФ обеспечат строительство в регионах ДФО не менее 10 тысяч арендных квартир, в том числе для молодых специалистов и студентов.
Из числа опрошенных 14,6% планируют получить квартиру по программе реновации или расселения аварийного жилищного фонда. Регионы Дальнего Востока активно откликаются на запросы жителей "авариек". Например, в следующем году начнется второй этап, ключи от новых квартир будут получать владельцы квартир из аварийного жилфода, признанного таковым до 1 января 2022 года. По данным регионального правительства, только в Петропавловске-Камчатском в рамках реализации региональной адресной программы по переселению из аварийного жилья планируется к расселению 218 жилых помещений общей площадью 6746 кв.х метров.
В эту категорию "ожидающих" входят около 30 тысяч сахалинцев и курильчан, которые получат ключи в ближайшие пять лет, прогнозирует правительство Сахалинской области. Регион досрочно завершил программу расселения жилфонда, признанного аварийным до 1 января 2017 года. Это позволило региону претендовать на дополнительную федеральную поддержку для реализации новой программы расселения. Всего на расселение непригодных для проживания домов на Сахалине и Курилах одобрена федеральная поддержка в размере 11 млрд рублей.
Менее 1%, по данным опроса, надеются на участие в государственной или муниципальной программе. Если мерить не процентами, а семьями, получится, что только в Чукотском автономном округе в этом году 677 семей улучшили жилищные условия по разным программам. Это регион-лидер среди субъектов Дальневосточного федерального округа по уровню одобрения заявок на кредитование по программе "Дальневосточная ипотека" — 95,9% против среднего значения по всем субъектам ДФО — 55,3%.
Что хотим
Из тех участников опроса, кто намерен купить недвижимость, 42,5% подыскивают квартиру на вторичном рынке, 29,8% — в новостройках. 9,1% участников опроса ищут дом, 1,6% — комнату.
В ответ на спрос регионы Дальнего Востока наращивают объемы строительства. В Амурской области растут объемы жилищного строительства. По данным регионального правительства, в этом году область уже в четвертый раз с начала реализации регионального проекта "Жилье" перевыполнила план по его вводу. Сейчас в Приамурье строится 132 многоквартирных дома, площадью 673,3 тысячи кв. метров. Из них 37 — в рамках долевого строительства.
Чаще всего на покупку квартиры или дома горожане готовы потратить до 2 млн рублей (26,5%) либо от 2 до 2,9 млн (25,1%). 17,4% собираются заплатить до 3,9 млн, 7,5% — до 4,9 млн, 21,4% — до 10 млн, а 2,2% — ещё больше.
Покупают жильё в основном за счет собственных накоплений (57,8%), в ипотеку жильё берет только 25,3%. Продать старое жильё, чтобы купить новое, могут себе позволить только 15,8% опрошенных. Материнский капитал для улучшения жилищных условий используют 13,6%, а целевую субсидию только 2,2%.
Застрахуют недвижимость 20% тех, кто сообщил о планах приобрести жильё. 2,6% защитят жизнь по ипотечной программе, а 1% — ещё и ответственность владельца жилья.
При ипотечном кредитовании клиент может оформить программу страхования жизни, в том числе в СберСтраховании жизни. Полис страхования жизни позволяет снизить ипотечную ставку на 1% п.п. При наступлении неблагоприятных событий страховая компания поможет клиенту с погашением ипотеки. СберСтрахование жизни с начала 2022 года произвела 5,4 тысячи выплат по страховым случаям по ипотечному страхованию жизни на общую сумму 4,1 млрд рублей.
Исследование проводилось в декабре 2022 года в 37 российских городах с населением свыше 500 тысяч по репрезентативной выборке.
В тексте упоминаются страховые услуги ООО "СберСтрахование жизни" и ПАО Сбербанк.
