Спустя 5 лет пользования лишились прав на свой участок более 20 колымчан. Двое из них подали заявление позже срока, еще около двух десятков — вовсе не обращались в КУМИ и остались без участков автоматически. Оформить гектар повторно по нынешним правилам — невозможно. Для разрешения ситуации и возвращения участков владельцам в закон внесут изменения. Об этом заявил полпред Президента РФ в ДФО Юрий Трутнев, сообщает MagadanMedia.
"Дальневосточный гектар" — беспрецедентный механизм, позволяющий быстро, без лишней бюрократии оформить в пользование земельный участок. Так указано на сайте Минвостокразвития, но на деле именно из-за бюрократии колымчане лишились земельных участков спустя 5 лет пользования. Не поданное вовремя заявление "обнулило" право собственности на землю, а повторно оформить участок на того же человека — невозможно. Почему так произошло, редакции рассказал основатель клуба парапланеристов на своем Дальневосточном гектаре Алексей Вязьмин.
"В 2016 году я оформил договор безвозмездного пользования гектаром под клуб", — рассказывает уже бывший владелец гектара и основатель клуба парапланеристов Алексей Вязьмин. — "Через 3 года подал декларацию об использовании земли. Везде было сказано, что после 5 лет использования, я могу подать заявление и этот гектар оформить в собственность. В октябре подал соответствующее заявление через систему ФИС "На Дальний Восток", прикрепил необходимые документы. И получил отказ.
Ответ КУМИ. Фото: из архива Алексея Вязьмина
Оказывается, так как договор безвозмездного пользования был до 17 июля 2021 года, я должен был до этого срока подать заявление, а не, как везде написано, через 5 лет.
Нигде не было указана конечная дата — не позднее окончания действия договора. Соответственно, я этого и не сделал.
В ольском КУМИ, куда я позвонил, мне ответили, что такая ситуация сложилась не только у меня. Все гектары, которые были рядом, получили аналогичные уведомления. Таких более 20 человек. Получается как-то неправильно. Когда нужно было подать декларацию, заполнять документы и так далее, всегда приходило напоминание, а о том, что пора писать заявление, уведомлений никаких не было".
Алексей Вязьмин: Свои мечты нужно спроецировать на дальневосточный гектар Парапланеристы Магаданской области наслаждаются полётами и красотами живописной Нюклинской косы
И как нам быть? Собирать вещи и уезжать из Магадана? Мы в замешательстве, получается, все что мы делали — зря.
Алексей Вязьмин настаивает, в таком случае для владельцев гектаров необходимо ввести амнистию. Чтобы колымчане успели подать заявление и оформить свои участки, которые сейчас используют.
О том, при каких условиях прекращается договор безвозмездного пользования, указано в памятках и разъяснительных материалах на сайте Минвостокразвития и "На Дальний Восток", например:
Это отсутствие заявления о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду до дня окончания срока действия договора безвозмездного пользования.
Памятка. Фото:
Тем не менее, владельцы гектаров отмечают, что все эти годы пользования участками соответствующие комитеты сопровождали их, уведомляли обо всех необходимых манипуляциях с документами, о необходимости подать декларацию, уведомить о выбранном виде использования, но в случае с заявлением. Никаких уведомлений — ни письменных, ни электронных — обладатели гектаров не получили. Поэтому, поясняет Алексей Вязьмин, пребывали в полной уверенности, что срок подачи заявления не ограничен.
В КУМИ Ольского городского округа объяснили:
"На примере Алексея Вязьмина: у него договор безвозмездного пользования заключен на 5 лет и закончился в июле. В случае, если бы он хотел получить в собственность этот земельный участок, он должен был в соответствии с 119-ФЗ через электронную систему ФИС "На Дальний Восток" подать заявление в январе — за полгода до окончания действия договора безвозмездного пользования. Он подал заявление в октябре, нарушил сроки. А так как заявление подается через систему, через интернет, мы даже помочь не можем".
Как пояснила начальник отдела земельных отношений Евгения Рыкова, по состоянию на ноябрь срок действия договора истек у 20-ти человек. Всего на территории Ольского округа предоставлено 416 гектаров.
"У всех на руках имеется договор безвозмездного пользования, где четко прописаны сроки и когда что подавать", — подчеркнула руководитель.
Теперь, как поясняют в ольском КУМИ, согласно пункта 6 статьи 9 119-ФЗ договор безвозмездного пользования земельным участком считается прекратившим свое действие.
"Мы сейчас подаем документы в Росреестр и снимаем обременение, то есть право пользования снимаем. Так как право дается однократно, и владелец его уже использовал, то он может оформить этот гектар теперь на члена своей семьи, который еще не использовал это право", — отмечает Елена Рыкова.
В департаменте имущественных и земельных отношений Магаданской области отмечают, что решать этот вопрос, по всей видимости, придется на федеральном уровне.
"Это выглядит ужасно, я все прекрасно понимаю. Нам надо самим разобраться и с органом местного самоуправления в том числе. Нужно связываться с Минвостокразвития и разработчиками этой системы", — говорит замруководителя комитета Елена Трубина.
Редакция MagadanMedia направила запросы на имя заместителя Председателя Правительства Российской Федерации — полномочного представитель Президента Российской Федерации в Дальневосточном федеральном округе Юрия Трутнева и министра Российской Федерации по развитию Дальнего Востока и Арктики Алексея Чекункова.
Накануне полпред Президента в ДФО Юрий Трутнев прокомментировал ситуацию:
"Программа "Дальневосточный гектар" работает более 5 лет. За это время более 100 тысяч человек получили в безвозмездное пользование землю. Мы всё это время старались реагировать на все отклонения, совершенствовать закон.
В принципе, на мой взгляд, он работает хорошо, кроме возникшей ситуации с оформлением земли в собственность по истечении пятилетнего срока. Вот здесь у нас возникли проблемы.
Я уже о них говорил в Приморье, когда мы там были. Мы обсуждали эту проблему, что у нас ряд руководителей муниципалитетов или работников муниципалитетов намеренно стали затягивать рассмотрение заявлений, чтобы люди, так сказать, вылетели из этого период в пять лет, и можно было отобрать у них землю, которую сразу же перераспределяют в собственных целях. Это безобразие. Мы обязательно будем сотрудничать с правоохранительными органами, добиваться того, чтобы все люди, которые пытаются найти лазейки в законе для того, чтобы использовать её для личной выгодны были наказаны.
Но кроме того, мы считаем совершенно правильным внести в законодательстве изменения, которые эти лазейки закроют. Мы уже посоветовались, я хочу вам доложить те меры и те изменения в законодательстве, которые мы в ближайшем времени будем осуществлять", — отметил Юрий Трутнев.
Какие изменения будут внесены:
- Муниципалитеты будут обязаны за полгода до истечения пятилетнего срока уведомлять граждан о том, что у них наступил период, в течение которого они должны подать заявление на оформление участка в собственность или аренду.
- Как только в органы муниципальной власти поступит заявление от гражданина, муниципалитет будет обязан в течение 10 дней принять решение о передаче участка в собственность.
- Если будет обнаружено, что приложенный документ к заявлению фиктивный, у муниципалитета будут права оспаривать это в судебном порядке. Но сначала гражданин получит участок.
- Если гражданин не успел подать заявление в течение 5 лет, то муниципалитет должен уведомить гражданина о факте наступления права изъятия земельного участка, которое реализуется в течение полугода. То есть у владельца будет еще полгода, чтобы он мог заявление подать.
"В любом случае есть какой-то период принятия закона, рассмотрения его в обеих палатах, но большую часть тех положений, о которых я сейчас сказал, можно ввести без закона. Прошу в каждом регионе эту работу проделать", — отметил Юрий Трутнев.
Пользователям ДВ-гектара — "презумпция невиновности и амнистия". Чиновникам — исполнение "без закона" Юрий Трутнев озвучил прорывные меры по недопущению нарушения прав россиян-участников программы Дальневосточный гектар
