Жители Дальнего Востока активно используют меры государственной поддержки. Амурчанин Иван Андриука — участник программы "Дальневосточный гектар" и один из первых получателей дальневосточной ипотеки. Мужчина строит в селе Междугранка Белогорского района двухэтажный коттедж общей площадью 162 кв. метра с мансардой и балконом.
Специально для проекта "На дальневосточной земле", который реализуется совместно с Корпорацией развития Дальнего Востока и Арктики, Иван рассказал, как идет процесс строительства.
Во время интервью Иван провел для нашей съемочной группы небольшую экскурсию.
— Здесь будет ванная на первом этаже. Проведена уже канализация, вентиляция и водоснабжение. Везде теплые полы, полностью запущено отопление. Где вы сейчас стоите — будет кухня. Первый этаж — полностью студия. Только отгородим туалет с ванной.
Проведена уже канализация, вентиляция и водоснабжение. Фото: ИА PrimaMedia
Иван Андриука делает все своими руками. Фото: ИА PrimaMedia
Везде теплые полы, и полностью запущено отопление. Фото: ИА PrimaMedia
— Проект дома сами разрабатывали?
— Все сами. У меня брат — инженер-строитель. Посидели, подумали, как правильно строить, из чего. Но как спланируешь, естественно, так не получается. Стройка идет, и всё меняется. В итоге, может быть, получится что-то другое.
— Все своими руками делаете?
— Да. Коробку нам строители возвели, а все остальное сами делали. Заливали [бетоном] все полностью. Тут пол был неровный, так как плиты лежали, как перекрытия на потолке. Есть у нас рабочие, которых при необходимости можно нанять, есть возможность позвать знакомых поработать. Потихоньку залили, доделали.
— На втором этаже что?
— Комнаты. Пока там пусто. Полы залиты. Перегородок еще нет. Окна, двери — это стоит.
Работы внутри дома. Фото: ИА PrimaMedia
— А есть что-то, что осуществили, о чем мечтали? Например, панорамные окна.
— Это французское окно. Когда плиты ставили, получился большой разъем. Мне строители говорят: "Может, не будем сюда ничего вставлять?" Я постоял, подумал — почему бы и нет. Так и вышло здесь французское окно. Бывает, работаю допоздна. Закат — красота. Солнце на ту сторону, а здесь все в красном свете. Когда уже доделаем, поставим мебель, здесь будет хорошо, спокойно.
— С женой обсуждаете проект?
— Конечно. Где кухня будет, к примеру. Где-то я иду на уступки, где-то — она. На ходу придумываем. Эти две плиты — здесь заложили один ряд, а там не стали. Здесь я отштукатурю и будет половина закрываться зеркалом на задвижках. Будут и скрытые, и открытые полочки внутри. То есть готовая ниша. Там также зашью гипсокартоном, все отштукатурю и получится готовая горка для телевизора. Как люди обычно покупают, так тут то же самое. Розетки внутри будут. В общем, на ходу все решаем.
Амурчанин Иван Андриука. Фото: ИА PrimaMedia
— Балкон будет потом? Его же в конце ставят?
— Да, будет. Я планирую здесь доделать. Потом веранду сделаю по кругу полностью деревянной. Все говорят, зачем в частном доме нужен балкон. Почему нет?
— Что будет расположено в основной жилой зоне?
— Только жилые комнаты: наша с женой, две детских и ванная.
— А гостей будете внизу принимать?
— Да. Поэтому мы на первом этаже решили сделать гостевой санузел, чтобы на втором были только наши ванная и туалет. У меня сейчас жена, ребенок. Если появится еще один ребенок, то вчетвером с одним санузлом будет некомфортно. Тогда будем задействовать и гостевые ванную и туалет, чтобы по утрам и вечерам не создавать очереди.
— Что еще планируете организовать на участке?
— Мы планируем разбить сад, огород, построить пару теплиц, но это через год-полтора, сейчас все силы уходят на дом. Планируем спортивную площадку: лесенки, турники.
— Полтора года — не так далеко.
— Согласен. Тут осталось немного. До Нового года планируем доделать перегородки, электрику — по мелочам. Да будем начинать отделочные работы.
— Будете въезжать и доделаете?
— Мы планируем первый этаж доделать. Чтобы была ванная, кухня, было где поставить кровати для себя и ребенка. Если второй этаж будет еще не готов, то будем жить и доделывать. Это не проблема. У наших родителей было также: переехали и потихоньку заканчивали ремонт. Так быстрее получается.
— Вам тяжело выплачивать ипотеку? Сколько вы взяли в банке?
— Взял на руки 2,1 млн рублей. С первоначальным взносом получилось 2,6 млн. Это обычная ипотека — 10,5 тысяч рублей в месяц. В наших реалиях это не много. Можно сравнивать с другими ипотеками. Например, у меня друг в Благовещенске купил квартиру в кредит за 5 млн рублей, а переплата вышла около 10 млн рублей — это ипотека на 20 лет. А у меня всего 10 тысяч в месяц. Даже если возникнут проблемы с основной работой, эти деньги мы сможем заработать.
Иван Андриука — участник программы "Дальневосточный гектар" и один из первых получателей "дальневосточной ипотеки". Фото: ИА PrimaMedia
Работы у дома. Фото: ИА PrimaMedia
Работы у дома. Фото: ИА PrimaMedia
— Что бы посоветовали начинающим владельцам дальневосточных гектаров?
— Когда только берешь участок, за его использование нужно отчитываться — в первый, третий и пятый годы. Подавать информацию и фотоматериалы о том, какие произведены работы. Через год можно его выкосить, облагородить. Через три года он должен быть разработан. Если не подавать отчеты, то на место могут приехать работники администрации и сами посмотреть. Если увидят, что участок заросший, могут его и изъять. Но я, честно говоря, не знаю таких случаев. Это связано с тем, что программа "Дальневосточный гектар" направлена на то, чтобы земля использовалась, была у тех людей, которым она действительно нужна, чтобы Дальний Восток развивался.
Лучшие проекты по освоению "дальневосточного гектара" награждаются общественно-политической премией "Звезда Дальнего Востока", проходящей при поддержке аппарата полномочного представителя Президента РФ в ДФО Ю. П. Трутнева, Министерства РФ по развитию Дальнего Востока и Арктики, Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики. За четыре года проведения премии ее получили более десяти таких проектов. Так, в 2019 году победителем номинации "Лучший гектар" стал проект по производству березового сока (Андрей Воротняк, председатель кооператива "Дальневосточная слобода", Хабаровский край), лауреатами — проекты организации выпечки хлеба (Андрей Шаплов, глава хозяйства "Хлеб Отец", Приморский край) и по круглогодичному выращиванию клубники под землей (Денис Меламед, Камчатский край). Подробнее об условиях подачи заявки — на официальном сайте премия-звезда.рф.
