В сентябре 2020 года Премьер-министр РФ Михаил Мишустин подписал постановление Правительства РФ, которое внесло изменения в условия действия программы "Дальневосточная ипотека". Уточнения в программе позволили воспользоваться льготным кредитом ещё большему количеству россиян. Согласно документу, с осени прошлого года в Магаданской области и Чукотском автономном округе разрешено приобретение жилья на льготных условиях на вторичном рынке на всей территории регионов — не только в сельской местности, но и в городах. Условие действительно при заключении кредитного договора на "дальневосточную ипотеку" до конца 2021 года, сообщает MagadanMedia со ссылкой на сайт Министерства РФ по развитию Дальнего востока и Арктики.
Заместитель директора департамента реализации проекта "Дальневосточная ипотека" социального блока Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики Сергей Потанин:
"Год назад провели мониторинг реализации программы "Дальневосточная ипотека". Отметили, что в Чукотском автономном округе и на территории Магаданской области темпы ниже, чем в целом по округу. Причины простые — в регионах отсутствуют предложения на первичном рынке жилья, также не было планов жилищного строительства в краткосрочной перспективе. Минвостокразвития России совместно с Корпорацией развития Дальнего Востока и Арктики подготовили и согласовали соответствующие изменения в программу. Корректировка условий "дальневосточной ипотеки" дала существенный рост. Если на сентябрь 2020 года в Магаданской области было оформлено всего 13 кредитов по программе, то на сегодняшний день их уже 656. На сегодняшний день в Магадане и Чукотке почти 800 молодых семей и участников программы "дальневосточный гектар" смогли улучшить свои жилищные условия. На наш взгляд, "Дальневосточная ипотека" работает на закрепление молодых семей в регионе".
Семья из Магадана — Александр Федченко с супругой Анной и дочерью Варварой — воспользовалась расширенными возможностями программы и улучшила жилищные условия, взяв льготный кредит на покупку двухкомнатной квартиры в одном из центральных районов города. Александр работает механиком в компании "Магаданстальизделия". Его супруга Анна — учится на бухгалтера в Северо-Восточном государственном университете.
"После свадьбы жили на съёмной квартире в поселке Уптар — пригороде Магадана, — рассказал глава семьи. — Об улучшении жилищных условий серьезно задумались после рождения дочери. "Дальневосточную ипотеку" взяли в мае 2021 года, когда узнали, что молодым семьям можно оформить льготный кредит на вторичном рынке жилья. Кредит оформили быстро, сумма — 2,9 млн рублей сроком на 20 лет. Сейчас наш ежемесячный платёж составляет порядка 13 000 рублей. Почти столько же выплачивали за съёмное жильё. Но теперь живем в собственной квартире в хорошем районе родного города, обустраиваем быт, как хотим именно мы, растим дочь и строим планы на будущее".
Обновленную статистику хода реализации льготной ипотеки в ДФО представила Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики. На сегодняшний день в Дальневосточном федеральном округе по программе выдано 22 797 кредитов. Общая сумма предоставленных с момента старта программы средств — 85,5 млрд рублей. Рейтинг регионов — лидеров "дальневосточной ипотеки" по объему выданных средств возглавляют Приморье, Якутия и Хабаровский край.
ТОП — 7 регионов ДФО по количеству выданных льготных жилищных кредитов сегодня составляют:
- Приморский край (выдано 6472 кредита на общую сумму 26,4 млрд. руб.)
- Якутия (4691 кредит на сумму 18,9 млрд руб.)
- Хабаровский край (3197 кредитов на сумму 12,3 млрд руб.)
- Бурятия (2322 кредита на сумму 5,6 млрд руб.)
- Амурская область (2048 кредитов на сумму 7,2 млрд руб.)
- Сахалинская область (1500 кредитов на сумму 7,2 млрд руб.)
- Забайкальский край (1447 кредитов на 4,4 млрд руб.)
На пять субъектов — Приморский край, Хабаровский край, Республику Саха (Якутия), Республику Бурятия, Амурская область — приходится 82% от общего количества выданных кредитов.
1680 кредитов на общую сумму 6,9 млрд рублей выдали банки для индивидуального жилищного строительства. Построить свой дом, привлекая деньги под 2% годовых, могут молодые семьи и получатели земли по программе "Дальневосточный гектар". Средняя сумма кредита на ИЖС по всем регионам Дальнего Востока выросла: если на старте программы она составляла порядка 3,3 млн руб., то сегодня — в среднем 4,16 млн руб.
Справка:
Кредиты по программе "Дальневосточная ипотека" предоставляются молодым семьям, в которых супругам не более 35 лет, неполным семьям с несовершеннолетними детьми, и без ограничений по возрасту — участникам программы "Дальневосточный гектар" и гражданам, переехавшим в субъекты ДФО в рамках региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов. При оформлении кредита на индивидуальное жилищное строительство в залог можно оставить недвижимость в любом регионе страны. В конце 2020 года вступил в силу закон, позволяющий досрочно оформить в собственность "дальневосточный гектар" при условии оформления "Дальневосточной ипотеки": участники программы "Дальневосточный гектар" могут предоставить полученные земельные участки в качестве залога для обеспечения ипотеки под 2%. Кроме того, до конца текущего 2021 года для жителей Магаданской области и Чукотского автономного округа имеется возможность купить жилье по "дальневосточной ипотеке" на вторичном рынке на всей территории своих регионов, включая города. Раньше это можно было сделать только в сельской местности.
Решение о внедрении в ДФО ипотеки под 2% принял Президент РФ на V Восточном экономическом форуме в сентябре 2019 года. Основные условия кредита: процентная ставка — 2 процента годовых. Первоначальный взнос — не менее 15%. Максимальный размер кредита — до 6 млн рублей, он выдается на срок не более 20 лет. В настоящее время к реализации программы подключились 14 банков, причем 6 банков работают и по предоставлению ипотечных кредитов для индивидуального жилищного строительства. Банки принимают заявки во всех 11 субъектах ДФО.
