Самая низкая процентная ставка по ипотечным жилищным кредитам (ИЖК) в России на данный момент представлена в регионах Дальнего Востока. В топ-3 по доступности ипотеки входят Чукотский АО, Приморский край и Магаданская область. В целом по ДФО средняя ставка по в первом квартале 2021 года составила 6,42% против 7,24% по РФ, сообщает ИА PrimaMedia со ссылкой на информационный бюллетень банка России.
На Чукотке средняя ставка по жилищным кредитам в первом квартале составила 5,6% (7,35% в 2020 году), в Приморском крае — 5,8% (6,59% в 2020 году), Магаданской области — 6,18% (7,33% в 2020 году), в республике Саха (Якутия) — 6,36% (7,24% в 2020 году), замыкает первую пятерку Амурская область с действующей средней ставкой в 6,39% (6,76% в 2020 году).
Средняя ставка в Забайкальском крае — 6,56% (7,24% в 2020 году), в Сахалинской области — 6,68% (6,96% в 2020 году), в Еврейской АО — 6,69% (7,41% в 2020 году), в Хабаровском крае — 6,99% (7,19% в 2020 году), Камчатской области — 7,29% (7,79% в 2020 году).
В регионах ДФО в настоящее время продолжает действовать программа льготной ипотеки под 2%. Если из-за этого не брать Дальний Восток в расчёт, то самые дешевые кредиты на покупку жилья в январе-марте 2021 года могли взять жители Кабардино-Балкарской республики (6,56%) и Карачаево-Черкесской республики (6,59%). Самая дорогая ипотека отмечена в Чечне — средняя ставка там составила 7,85%. На втором месте находится Севастополь (7,76%), на третьем — Тыва (7,71%).
В Москве средний уровень процентной ставки по кредиту в январе-марте 2021 года составлял 7,46%, в Санкт-Петербурге — 7,22%.
Программа льготной ипотеки для Дальнего Востока была запущена по поручению президента РФ Владимира Путина в декабре 2019 года в рамках нацпроекта "Демография". Она предусматривает субсидирование процентной ставки до уровня 2% годовых по ипотечным жилищным кредитам на приобретение жилья молодыми семьями на Дальнем Востоке или строительство дома на земельном участке, предоставленном по программе "Дальневосточный гектар".
Программа рассчитана до конца 2024 года. Заемщиками могут стать семьи, приобретающие недвижимость на Дальнем Востоке в возрасте не старше 35 лет, а также одинокие родители с ребенком не старше 18 лет (для получателей гектара возрастных ограничений нет). Льготный кредит доступен на покупку квартиры в новостройке или приобретение уже готового жилья у застройщика на территории ДФО.
Министр РФ по развитию Дальнего Востока и Арктики Алексей Чекунков в марте в рамках онлайн-форума "ProДФО" ранее заявил, что расширять механизм "дальневосточной ипотеки" на вторичное жилье возможно только на отдельно взятых территориях.
Нам кажется, что это разумно предусматривать для тех мест, где по объективным причинам новое жилье создавать сейчас неэкономично или нецелесообразно, где уже есть избыток. Например, есть моногорода, которые в советское время в два раза большим населением обладали. Сейчас людей там живет в два раза меньше, себестоимость строительства при этом там может быть в два раза выше, чем рыночная цена жилья и строить новые кварталы там совершенно неэкономично",
— сказал Алексей Чекунков.
В целом в I квартале 2021 года российские банки выдали более 418,1 тысячи ипотечных кредитов на общую сумму более 1,16 трлн рублей, что на 25,8% превышает прошлогодние показатели по количеству кредитов и 43% — по объему.
На 1 апреля 2021 задолженность по ИЖК с учетом приобретенных прав требования составила в среднем по РФ 10 трлн рублей, увеличившись за месяц на 2,4%, а по сравнению с аналогичной датой годом ранее — на 22,5%.
