Далеко не всем доступна программа льготного кредита на жилье. О пяти нюансах сельской ипотеки рассказали специалисты.
Под сельской ипотекой подразумевается программа, стартовавшая с 1 января 2020 года. Продлится она до 1 января 2025 года.
Целью этой программы является улучшение жилищных условий граждан, которые проживают в селах.
Россияне имеют право на льготный кредит на покупку земельного участка, квартиры и дома в сельской местности, городских и рабочих поселках. Но на Москву и Санкт-Петербург данная программа не распространяется.
По сельской ипотеке можно взять как вторичку, так и новостройки, а также принять участие в долевом строительстве или строить с подрядчиками свой частный дом. Но квартиры разрешается покупать в домах, где не больше 5 этажей.
Условия займа следующие: годовая ставка равна от 0,1 до 3 процентов. Десять процентов составляет первоначальный взнос, который можно оплатить и за счет материнского капитала.
Максимальный срок кредитования — 25 лет и 3 миллиона рублей — это максимальная сумма кредита. Для Дальневосточного федерального округа, Ямало-Ненецкого автономного округа и Ленинградской области эта сумма составляет 5 миллионов рублей.
В этой программе может принять участие кто угодно. Даже житель Москвы имеет право взять кредит на строительство дома в деревне, расположенной, скажем, в Рязани. Но главное в нем потом прописаться.
В то же время в Совете Федерации РФ отметили, что сельскую ипотеку могут себе позволить далеко не все россияне.
Главная причина — это первоначальный взнос 10 процентов. Кроме этого, потребуются расходы в виде оценки имущества, страховки, госпошлин. В общей сложности сумма может набежать до 60 тысяч рублей. При этом ежемесячный платеж составляет порядка 20 тысяч, что также не всем по карману.
В Совфеде отметили, что эти проблемы можно решить, если запустить региональные программы софинансирования процентной ставки и первоначального взноса для малообеспеченных участников программы.
Не исключено также, что программу продлят до 2030 года, пишет "Парламентская газета".
Карина Красилова
С ума сошли с такими ценами: города, где "кусается" стоимость жилья в новостройках Эксперты составили список городов, которые лидируют по росту цен на жилье в России
