Брать кредиты на жилье на первичном рынке колымчанам станет выгоднее. Так, жилищные, ипотечные займы для приобретения жилых помещений на первичном рынке, выданные в период с 1 марта 2015-го по 1 марта 2016 года, будут предоставляться гражданам по ставке 13% годовых, а через стимулирование спроса на жилье будет оказана поддержка строительной отрасли. Такие изменения будут действовать в рамках Постановления Правительства, которое было подписано в связи с сокращением доступности ипотечного кредитования для россиян из-за ухудшения макроэкономической ситуации. Так, многие участники рынка приостановили прием заявок на ипотечные кредиты и перенесли сроки подписания кредитных договоров, а некоторые даже установили ставки в 20% годовых и более, сообщает ИА MagadanMedia.
Постановлением, которое подготовило Правительство РФ, утверждаются правила предоставления субсидий российским кредитным организациям и Агентству по ипотечному жилищному кредитованию на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам). Субсидии будут предоставляться Минфином России. На эти цели предусматриваются средства федерального бюджета в размере 20 млрд рублей в рамках федеральной целевой программы "Жилище" на 2011–2015 годы и "антикризисного фонда".
В результате реализации этого мероприятия жилищные кредиты для приобретения жилых помещений на первичном рынке, выданные в период с 1 марта 2015 года до 1 марта 2016 года, будут предоставляться гражданам по ставке 13% годовых. Через стимулирование спроса на жилье будет оказана поддержка строительной отрасли. Данное мероприятие также направлено на поддержку реализации программы "Жилье для российской семьи".
Субсидии будут получать кредитные организации с объемом выдачи жилищных (ипотечных) кредитов не менее 300 млн рублей ежемесячно. Кредитные организации, выдающие меньший объем кредитов, а также организации, выдающие займы, будут участвовать в этих мероприятиях через АИЖК, которое будет получать субсидии и рефинансировать выданные жилищные (ипотечные) кредиты и займы. Объем выдачи кредитов (займов) по данному мероприятию составит до 400 млрд рублей.
Как прокомментировали корреспонденту ИА MagadanMedia Постановление Правительства в Северо-Восточном отделении № 8645 ОАО "Сбербанк России", государственная поддержка ипотечного кредитования – важная мера, которая позволит сохранить доступность приобретения жилья клиентами Сбербанка и поддержать строительную отрасль в целом.
"В 2014 году соотношение кредитов, выданных на первичный и на вторичный рынок, составляло 30 к 70. В этом году мы ожидаем после запуска данной программы определенный переток спроса в сторону строящегося жилья. Эта мера, безусловно, поддержит не только ипотечный рынок, но и строительный сектор, – рассказала заместитель управляющего Северо-Восточным отделением № 8645 ОАО "Сбербанк России" Ольга Харлан. – С 18 марта этого года Сбербанк начал прием заявок на продукт "Ипотека с государственной поддержкой" со специальной ставкой для всех категорий клиентов 11,9% (обязательно оформление условия "Защищенный кредит") при первоначальном взносе от 20%, сроке кредита до 30-ти лет. Сумма кредита – не более 8 млн рублей (для объектов, располагающихся на территории Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга) и не более 3 млн рублей (для объектов, располагающихся на территории иных субъектов РФ). Ставки применяются при целевом назначении кредита: приобретение жилья у юридических лиц в объектах, которые строятся или построены в рамках 214-ФЗ (участие в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости)".
В рамках данной программы государственной поддержки Сбербанк планирует выдать 200 млрд рублей до 1 марта 2016 года. Действие программы продлится до 31 декабря 2015 года (включительно).
Отметим, по данным Магаданстата, в 2014 году на территории региона объем работ, выполненных по виду деятельности "Строительство", составил 19155,6 млн рублей, что в сопоставимых ценах на 12,4% меньше, чем в предыдущем году.
В 2014 году на Колыме было введено в действие более 13 тысяч кв. метра общей площади жилых домов, что на 15% меньше, чем в предыдущем году. В том числе за счет собственных и заемных средств населения построено 14 домов общей площадью 1,7 тысяч кв. метров или 125% к уровню 2013 года.
Средняя стоимость строительства 1 кв. метра общей площади отдельно стоящих жилых домов квартирного типа без пристроек, надстроек и встроенных помещений составила 55,2 тысячи рублей.
Среди основных факторов, сдерживающих деятельность строительных организаций, были названы недостаток квалифицированных рабочих (76% опрошенных руководителей), высокий уровень налогов (73%) и конкуренция со стороны других строительных фирм (56%).
