Вторичный рынок пошел в рост. Особый интерес старый фонд вызывает у жителей крупных городов.
С августа 2020 года наблюдается интерес к вторичному жилью. Спрос вырос на 50% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года. Больше всего вторичкой интересуются жители Москвы, Санкт-Петербурга и Нижнего Новгорода.
Чаще всего людей интересуют двухкомнатные квартиры — их покупают в 40% случаев. Однокомнатные предпочитают 35% покупателей.
А вот на новостройки спрос заметно снизился — на 30%. Эксперты считают, что все дело в том, что цены на первичное жилье резко пошли вверх. За последние 3 года они подорожали на треть. Стоимость квартир на вторичном рынке росла на 4% в год.
Также повлияла на ситуацию и лояльная политика банков — ипотечные займы стали доступнее, уверены аналитики рынка. Также свою роль играет тот факт, что в квартиру, купленную в старом фонде, можно въехать сразу, в то время как в новострое приходится делать дорогостоящий и длительный ремонт.
Имеют место и риски, связанные с покупкой строящегося жилья. Его могут не сдать в срок, а покупатели не хотят ждать несколько "лишних" месяцев, комментируют эксперты RT.
Алена Шульц
