Правительство РФ планирует расширить условия льготной программы "Дальневосточная ипотека" на три региона. Молодые семьи Магаданской области, Чукотского автономного округа и Сахалинской области (за исключением Южно-Сахалинска), взяв ипотеку под 2%, смогут приобрести жилье на вторичном рынке в городских поселениях. В Совете Федерации эту идею обсуждали практически с начала введения "дальневосточной ипотеки". В январе 2020 года на пленарном заседании палаты регионов сенатор от Колымы Анатолий Широков внес в Постановление Совета Федерации поручение Министерству по развитию Дальнего Востока и Арктики изучить возможность применения программы двухпроцентной ипотеки к вторичному рынку жилья в Магаданской области и на Чукотке.
"Искренне рад, что наши предложения были услышаны, — прокомментировал Анатолий Широков. — Теперь у молодых семей в Магаданской области появится реальный шанс значительно улучшить качество своего жилья и, что самое важное, оставаться жить и растить своих детей на своей земле. Благодарен Полпредству Президента по Дальнему Востоку и Юрию Петровичу Трутневу, Минвостокразвития РФ и Александру Александровичу Козлову, Правительству России за это решение".
Программа "Дальневосточная ипотека" была запущена в декабре 2019 года и быстро стала набирать популярность. Но воспользоваться ей могли не все молодые семьи на Дальнем Востоке, так как по условиям программы получить кредит под 2% годовых можно было только на покупку вновь построенного жилья в городских поселениях субъектов ДВФО или на вторичном рынке в сельской местности.
"В итоге молодые семьи на Колыме, Чукотке, Сахалине оказались в "ущербном" положении — программа есть, а воспользоваться ею нельзя. Ведь на наших территориях не развит строительный комплекс и подавляющее большинство — не сельские, а городские поселения, — рассказал Анатолий Широков. — При этом только в Магадане по моим сведениям продается от 1,5 до 2 тыс. квартир. Это жилье в основной своей массе добротное, обихоженное и имеющее потенциал использования. Но купить его молодые семьи на льготных условиях не могли, так как это — вторичный рынок. Да и новое жилье, которое сегодня начало строиться, имеет много "адресатов". Нужно переселять людей из ветхих и аварийных домов, давать жилье детям-сиротам… Поэтому купить жилье на льготных условиях все желающие молодые семьи не могли".
По мнению сенатора, расширение условий программы "дальневосточной ипотеки" позволит сэкономить средства. Приобретая трехкомнатную квартиру на "вторичке" в Магадане, стоимостью 4 млн рублей, молодая семья возьмет кредит меньшего размера, чем предусмотренные программой 6 млн. Значит, быстрее вернет деньги банку. В свою очередь, банк будет доволен тем, что его средства обернутся быстрее. А государство — тем, что оно меньше средств отдаст банку в качестве компенсации за низкую процентную ставку по кредиту.
"А самый главный результат здесь в том, что молодая семья из Магадана не будет брать "дальневосточную" ипотеку для того, чтобы купить жилье в Хабаровске. А останется жить и растить детей в Магадане", — отметил Анатолий Широков.
