Депутаты Госдумы приняли во втором чтении законопроект, разрешающий предприятиям малого и среднего бизнеса расторгать договоры аренды без оплаты арендодателю неустойки.
Однако речь идет только о тех предпринимателях, которые работают в пострадавших от коронавируса отраслях.
Не будет возвращаться арендатору обеспечительный платеж, согласно изменениям в законопроект.
Таким образом, депутаты говорят, что нашли баланс интересов двух сторон.
В первом чтении говорилось о том, что предприниматели имеют право расторгать в одностороннем порядке договор аренды, если их доходы из-за коронавируса снизились на 50%. При этом им возвращался обеспечительный платеж. Но после ряда обращений в Госдуму от арендодателей, депутаты внесли данные изменения в законопроект и платеж предпринимателям возвращать не будут.
Поправки в законопроект предполагают также следующее: предприниматели могут потребовать у арендодателя уменьшить арендную плату сроком до года по заключенному до введения режима самоизоляции договору.
Акцент сделан на уточнение – это касается только зданий, сооружений, нежилых помещений, которые предприниматель использует для осуществление своей деятельности.
На переговоры по снижению арендной платы и прочих договоренностей арендатору и арендодателю дается две недели. Если за этот срок они не придут к общему знаменателю, договор аренды можно смело расторгать. Но сделать это можно не позднее 1 октября текущего года.
Карина Красилова
