Россиянам, не успевшим сложить в "кубышку" крупную сумму денег, об ипотеке придется забыть. Банки отсеивают заемщиков, у которых в карманах негусто.
Российские банки начали повышать размер первоначального взноса. Таким образом кредитные организации хотят "просеять" заемщиков и избавить себя от потенциально рискованных. Это снизит доступность кредитов на жилье.
На прошлой неделе стало известно, что несколько банков из топ-30 уже подняли "минималку" для первого взноса по кредитам на покупку жилья. Росбанк — до 35%, "Юникредит" — до 30%, "Открытие", Совкомбанк и Альфа-банк — до 20%.
Как отмечает член Российской гильдии риелторов, руководитель службы контроля качества "Релайт-Недвижимость" Константин Барсуков, взнос в 10-15% для банков — высокорискованный кредит.
"В период кризисов и дефолтов первыми начинают сыпаться заемщики именно из этой группы. Слишком высокая нагрузка", — пояснил эксперт.
"Если человек не смог накопить 20% первоначального взноса, значит, у него в принципе нет привычки откладывать деньги. Где гарантия, что, взяв квартиру в кредит, он сможет из своих доходов каждый месяц отчислять на ипотеку?", — добавляет президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко.
Эксперты также отмечают, что, чем меньше человек внес за жилье, тем небрежнее от может относиться и к кредиту. К примеру, в США, когда разразился кризис, люди просто бросали дома и квартиры.
В целом, по мнению специалистов, людям сейчас не до жилищных кредитов. У многих нет понимания, что будет с доходами в ближайшие месяцы, а не то что 10-15-20 лет.
По этой причине не улучшит ситуацию и программа снижения ипотечной ставки до 6,5%.
"Прослойка среднего класса сокращается, и пока она не восстановится, об ипотеке можно временно забыть", — цитирует Ирину Радченко Ura.ru.
Ольга Толмачева
