Материнский капитал — один и самых популярных способов государственной поддержки для молодых семей. С 2019 года жителям Дальнего Востока предоставляется новая мера социальной поддержки – региональный материнский (семейный) капитал при рождении (усыновлении) второго ребенка. Размер регионального капитала составляет 30% от государственного (135 907,80 рублей), он предоставляется семьям, ставшим родителями во второй раз после 01 января 2019 года. Расходование указанных капиталов возможно сразу после рождения ребенка в случае приобретения жилого помещения с использованием заемных средств.
Государственный материнский (семейный) капитал предоставляется всем семьям граждан Российской Федерации, в которых с 01 января 2007 года до 31 декабря 2021 года появится второй или последующий ребенок.
В целях стимулирования рождаемости, рынка ипотечного кредитования и строительства жилья в Российской Федерации реализуется программа субсидирования ипотечного кредитования на приобретение жилья и рефинансирования текущих ипотечных кредитов по льготной ставке семьям, имеющим детей.
Реализация программы осуществляется в соответствии с Правилами предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу "ДОМ. РФ" на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2017 г. № 1711.
Ипотечный кредит по ставке 6% годовых на весь срок кредита могут получить семьи граждан Российской Федерации, в которых с 01 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй и (или) последующий ребенок. Квартира должна быть приобретена у юридического лица в новостройке, то есть на первичном рынке жилья или в строящемся в соответствии с законом о долевом строительстве жилье.
Ипотечный кредит по ставке 5% годовых на весь срок кредита могут получить семьи граждан Российской Федерации, проживающие на территории Дальневосточного федерального округа, в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 родился второй и (или) последующий ребенок. Приобретаемое готовое жилое помещение или жилое помещение с земельным участком (как на первичном, так и на вторичном рынке жилья) должно быть расположено в сельских поселениях Дальневосточного федерального округа. Возможно приобретение жилья как у юридического, так и у физического лица.
Право на получение кредита возникает как у матери, так и у отца детей. Заемщику необходимо оплатить 20 % стоимости приобретаемого жилого помещения за счет собственных средств, а также полученных из средств различных бюджетов (государственный и региональный материнский (семейный) капитал и др.). Разница между льготной процентной ставкой и размером ключевой ставки Центрального банка РФ компенсируется банкам за счет средств федерального бюджета.
Ипотечные кредиты, ранее взятые семьями, в которых с 01 января 2019 года родились вторые и (или) последующие дети, могут быть рефинансированы банками на льготных условиях, то есть под 6% и 5% годовых.
Размер кредита либо остаток задолженности по кредиту (в случае заключения дополнительного соглашения о рефинансировании) составляет:
до 6 млн. рублей (включительно) – для жилых помещений, расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, за исключением г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области;
до 12 млн. рублей (включительно) – для жилых помещений, расположенных на территориях г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
По вопросу ипотечного кредитования необходимо обращаться в российские кредитные организации.
На пленарном заседании во Владивостоке во время проведения V Восточного экономического форума Президент России Владимир Путин предложил ряд перспективных мер для развития социальной сферы Дальнего Востока. В частности, глава государства предложил ввести специальную ипотечную программу, по которой молодые семьи смогут брать кредит на приобретение жилья в новостройках или для строительства жилья на дальневосточных гектарах под 2% годовых. Программа будет запущена уже в этом году сроком на 5 лет. Источником финансирования станут государственная Программа развития Дальнего Востока и Арктики, а также Фонд развития Дальнего Востока.
Губернатор Магаданской области также отметил, что вопрос снижения ипотечной ставки уже не раз обсуждался и если об этом сказал президент, то это означает, что решение – принято.
"Нам нужно готовиться к реализации тех возможностей, которые предоставляются для молодых колымчан и не только колымчан, а все тех, кто захочет жить в Магаданской области и на Дальнем Востоке. Для этого появляется все больше отличных возможностей", – считает Сергей Носов.
Источник: Правительство Магаданской области
