Крышу дома на улице Советской, 23 капитально отремонтировали за 2 месяца. Сейчас здесь устранены все имеющиеся недостатки, загерметизированы швы, уложен новый рубероид, установлены водостоки и даже стойки для бесчисленных кабелей и проводов, брошенных провайдерами. Работы в короткие сроки, как и договаривались, выполнил подрядчик — группа компаний MagLEM, а принять объект должен был заказчик — Фонд капитального ремонта. Однако, на заявленную встречу специалисты фонда опять не пришли, сообщает MagadanMedia.
Приемка крыши на улице Советской, 23. Фото: Вероника Рыбальченко, MagadanMedia
Около 4 лет MagLEM занимается капитальным ремонтом крыш. За это время в установленном порядке было сдано 19 объектов, последние две крыши на улице Советской, 5 и 23 стали исключением. Оба раза специалисты Фонда проигнорировали приемку. Созывать комиссию подрядчику пришлось самостоятельно, вынужденно затянув при этом сроки.
Приемка крыши на улице Советской, 23. Фото: Вероника Рыбальченко, MagadanMedia
Работы на площади порядка 1,4 тысячи кв. метров подрядчик согласно договору, заключенному на аукционе, выполнил качественно и в кратчайшие сроки. Свою позицию относительно приемки указанной крыши Фонд при этом никак не объяснил.
Приемка крыши на улице Советской, 23. Фото: Вероника Рыбальченко, MagadanMedia
При выполнении и сдаче работ через аукцион алгоритм действий такой: заказчик ставит дом в график, жильцы сдают деньги на капремонт, подрядчик выполняет работы, а фонд их принимает или не принимает ( но в любом случае непосредственно на месте), а затем выплачивает указанную в контракте сумму подрядчику. Приемка дома №23 была назначена на сегодняшнее утро.
Приемка крыши на улице Советской, 23. Фото: Вероника Рыбальченко, MagadanMedia
"Такие проблемы у нас возникают впервые. Мы своевременно отправляем в Фонд документацию, на ее проверку законом отведено 10 рабочих дней. Если не поступает никаких возражений, то документация считается принятой. Мы ждем 15 дней, затем направляем повторное письмо в Фонд. По истечение 25 дней самостоятельно созываем комиссию. Сроки сдачи при этом затягиваются примерно на 1,5 месяца, – отмечает директор группы компаний MagLEM Евгений Лысенко. – "Это создает проблему не только в части сроков, но и в вопросе эффективного использования денег. Средства должны находиться в обороте постоянно: большую часть материалов мы заказываем, учитывая логистические трудности в регионе, чем позже мы закажем груз, тем позднее он придет, значит, тем позднее мы сможем приступить к работе. Кроме того, зарплату рабочим и налоги необходимо выплачивать своевременно. Эти факторы безусловно влияют на нашу работу.
Мы ежегодно наращиваем темпы и объемы, в этом году мы планировали сдать уже 15 домов, но в таких условиях я понимаю, что в определенный момент наших ресурсов может не хватить".
Приемка крыши на улице Советской, 23. Фото: Вероника Рыбальченко, MagadanMedia
В итоге подрядчику во второй раз пришлось самостоятельно созывать комиссию. В ее состав вошли представители управляющей компании, министерства строительства и ЖКХ, Управления эксплуатации и строительства дорожно-транспортного комплекса.
Пригласили и жильцов, для того, чтобы на месте услышать замечания, если они есть.
Приемка крыши на улице Советской, 23. Фото: Вероника Рыбальченко, MagadanMedia
Приемка крыши на улице Советской, 23. Фото: Вероника Рыбальченко, MagadanMedia
Что касается непосредственно ремонта крыши, нареканий работа подрядчика не вызвала, однако были высказаны пожелания относительно дополнительной обработки двух швов и трубы мастикой. К этим работам подрядчик приступил незамедлительно.
Кроме того, жильцы обратили внимание на пропажу с придомовой территории нескольких деревьев. Как пояснил директор группы компаний, временно перенести деревья пришлось для обеспечения доступа техники. В скором времени их вернут на место. Подрядчик отметил, что одной из ключевых проблем при выполнении работ становятся брошенные провайдерами кабели, а также установленные жильцами провода обогрева авто. Так и вышло в этом случае — натянутый с соседнего дома кабель и несколько проводов стали препятствием для работы крана. Так как демонтировать чужое имущество по закону нельзя, пришлось на некоторое время пожертвовать растениями. Те же трудности возникли при ремонте на самой крыше — бесчисленное количество проводом пришлось самостоятельно закрепить на специально установленных для этих целях стойках.
