Департамент строительства, архитектуры, технического и экологического контроля мэрии города Магадана информирует о вступлении изменений в Градостроительный Кодекс РФ, вступивших в силу с 3 августа 2018 года. Указанные изменения касаются не капитальных строений, сноса самовольных построек, строительства объектов капитального строительства и индивидуальных жилых домов, иные изменения. Теперь органы местного самоуправления городских округов в области градостроительной деятельности наделены полномочиями по принятию решения о сносе самовольной постройки или приведении ее в соответствие с установленными требованиями в случаях, предусмотренных гражданским законодательством, сообщили ИА MagadanMedia в пресс-службе мэрии Магадана.
Законодателем введены понятия "некапитальные строения и сооружения", "снос объекта капитального строительства", "объект индивидуального жилищного строительства". Теперь органы местного самоуправления городских округов в области градостро-ительной деятельности наделены полномочиями по принятию решения о сносе самоволь-ной постройки или приведении ее в соответствие с установленными требованиями в слу-чаях, предусмотренных гражданским законодательством, осуществление сноса самоволь-ной постройки или ее приведения в соответствие с установленными требованиями в слу-чаях, предусмотренных Градостроительным Кодексом РФ.
Кроме этого, в Кодексе пропи-сан порядок направления органами государственного строительного надзора в органы местного самоуправления уведомления о выявлении самовольной постройки, иные нововведения. Введена новая глава о сносе объектов капитального строительства, в которой про-писан порядок сноса объекта капитального строительства, особенности сноса самоволь-ных построек или приведение их в соответствие с установленными требованиями, осо-бенности сноса объектов капитального строительства, расположенных в зонах с особыми условиями использования территорий, или приведение таких объектов капитального строительства в соответствие с ограничениями использования земельных участков, уста-новленными в границах зон с особыми условиями использования территорий.
Изменился порядок получения разрешительных документов для строительства ИЖС или садового дома, в частности, в целях строительства или реконструкции объекта ИЖС или садового дома застройщик подает на бумажном носителе, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет посредством почтового отправления уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома. К уведомлению прилагаются: 1) правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; 2) доверенность (при необходимости); 3) заверенный перевод на русский язык документов (при необходимости); 4) описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в случае, если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, за исключением случая, предусмотренного частью 5 настоящей статьи 51.1. Градостроительного кодекса РФ.
Дополнены перечни случаев, для которых выдача разрешений на строительство не требуется, перечень оснований для отказа во внесении изменений в разрешение на строительство. Так, подача заявления о внесении изменений в разрешение на строительство, поданное менее чем за десять рабочих дней до истечения срока действия разрешения на строительство, является основанием для отказа. Изменился перечень документов, необходимых для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и перечень оснований для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
