В Магадане прошло очередное заседание Общественной палаты. Одним из вопросов повестки стало рассмотрение расчета платы за общедомовые нужды в Магадане. Как пояснил докладчик, наибольшие проблемы при управлении многоквартирными домами возникли в сфере электроснабжения, где управляющие организации столкнулись с резким ростом непрогнозируемых расходов на содержание общего имущества. Кроме этого, далеко не все потребители исправно платят за получаемые услуги, сообщили ИА MagadanMedia в пресс-службе мэрии Магадана.
На повестке дня стояло два вопроса. Так, общественники рассмотрели нормативы расчета платы за общедомовые нужды в Магадане, о которых рассказал эксперт в сфере ЖКХ, член регионального отделения Общероссийского народного фронта Владимир Гундорин. Как пояснил докладчик, наибольшие проблемы при управлении многоквартирными домами возникли в сфере электроснабжения, где управляющие организации столкнулись с резким ростом непрогнозируемых расходов на содержание общего имущества. Кроме этого, далеко не все потребители исправно платят за получаемые услуги.
Владимир Гундорин напомнил, что в 2006 году в связи с принятием Жилищного кодекса РФ были введены в действия правила предоставления коммунальных услуг, которые установили порядок контроля качества предоставления услуг, порядок определения размера платы за услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, а также порядок перерасчета размера платы.
"В Магадане, на мой взгляд, энергетикам в условиях многократного роста цен на энергоресурсы, разграничения прав собственности, перехода от котлового метода учета потребления энергоресурсов к учету по месту возникновения затрат, удалось переложить неблагоприятные последствия на управляющие организации, — сказал докладчик. – В основном, это произошло за счет нормативного ограничения объема оплачиваемых потребителями коммунальных ресурсов в местах общего пользования под предлогом стимулирования управляющих организаций в проведении мероприятий. Странная, на мой взгляд, логика: чтобы стимулировать энергосбережение, надо освободить собственника имущества от оплаты части расходов на его содержание.
Управляющие организации оказались не готовыми к таким изменениям и сегодня несут издержки, которые не учтены в цене договора управления. Сложившаяся практика определения размера расходов не отличается прозрачностью и не отвечает отдельным общеправовым принципам, таким как справедливость, законность, единство прав и обязанностей, сочетание убеждения и принуждения", — подчеркнул эксперт в области ЖКХ и добавил, что в Магадане расчеты размера платы за коммунальные услуги должны производиться на основании достоверных показаний приборов учета, а необходимыми условиями получения такой информации о показаниях измерительных комплексов в многоквартирных домах собственники помещений и управляющие организации сегодня не обладают.
"По моим наблюдениям при снятии специалистами службы сбыта ПАО "Магаданэнерго" или АО "Магаданэлектросеть" показаний индивидуальных приборов учета, расположенных в местах общего пользования многоквартирных домов, в порядке обмена информацией управляющими организациями не было зарегистрировано ни одного случая регистрации сообщений о выходе из строя индивидуального прибора учета или случаев безучетного потребления. Управляющие компании не располагают информацией о сроках государственной поверки индивидуальных приборов учета и сроках их эксплуатации – по действующим правилам предоставления коммунальных услуг потребитель обязан направлять исполнителю копию свидетельства о поверке или иного документа, удостоверяющего результаты поверки прибора учета, осуществленной в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Однако в нашем случае эта норма выглядит архаичной и не является объектом экономического оборота, не говоря уже о государственном принуждении ее соблюдения. В то же время и сами управляющие организации не проявляют инициатив к получению данной информации, одной из причин которых является отсутствие экономических стимулов – размер платы за жилое помещение не учитывает расходы на проведение проверок индивидуальных приборов учета", — заключил Владимир Гундорин.
Мэр Юрий Гришан поддержал выступление эксперта и отметил, что сегодня на рынке управляющих компаний складывается непростая ситуация – высок процент пользователей, которые просто не платят за услуги ЖКХ, отчего УК не только не могут в полной мере выполнить свои обязательства, но и некоторые даже банкротятся. Члены палаты приняли информацию Владимира Гундорина к сведению. После обсудили вопрос о безопасности детей во время шествия первоклассников, посвященного Дню знаний.
Как рассказала член Общественной палаты Магадана Елена Васильева, более 10 лет в областном центре проводится такое яркое и красочное мероприятие, как шествие первоклассников, однако его организацией довольны далеко не все родители. Докладчик заметила, что участниками шествия являются только малыши, старшеклассники и учителя, а вот родители первоклашек в колоннах не сопровождают. Однако они проходят следом за своими детьми и становятся почетными гостями торжества на городском стадионе.
"Участие малышей в шествии сугубо добровольное и по желанию", — отметил градоначальник.
После обсуждения вопроса члены палаты совместно с департаментом образования мэрии города решили разработать анкету для проведения опроса о целесообразности проведения в 2019 году шествия первоклассников, посвященного 1 сентября. Далее будет организовано анкетирование между горожанами.
