В соответствии с Законом о регистрации земельных участков, учтенные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) до 1 марта 2008 года, подлежат снятию с кадастрового учета в случае отсутствия зарегистрированных прав на них. Кадастровая палата проводит работу по информированию заинтересованных лиц о снятии таких земельных участков с государственного кадастрового учета. Если правообладатели зданий, сооружений или образованных земельных участков не примут меры по регистрации прав на землю, по истечении 6 месяцев с момента направления уведомления данные земельные участки будут сняты с кадастрового учета. Это значит, что земля приобретет статус "свободной" со всеми вытекающими отсюда последствиями. Восстановить права на такие земельные участки можно будет только в судебном порядке, сообщили ИА MagadanMedia в управлении информационной политики Правительства Магаданской области.
Кадастровая палата Магаданской области и Чукотского автономного округа области напоминает жителям региона, что в соответствии с Законом о регистрации земельные участки, учтенные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) до 1 марта 2008 года, подлежат снятию с кадастрового учета в случае отсутствия зарегистрированных прав на них. Речь идет о земельных участках, которые более 10 лет состоят на кадастровом учете, но права на эти земельные участки в ЕГРН так и не зарегистрированы собственниками. Согласно действующему законодательству единственным доказательством существования зарегистрированного права собственности на недвижимость является регистрационная запись о таком праве в ЕГРН.
В настоящее время Кадастровая палата проводит работу по информированию заинтересованных лиц о снятии таких земельных участков с государственного кадастрового учета. Если правообладатели зданий, сооружений или образованных земельных участков не примут меры по регистрации прав на землю, по истечении 6 месяцев с момента направления уведомления данные земельные участки будут сняты с кадастрового учета. Это значит, что земля приобретет статус "свободной" со всеми вытекающими отсюда последствиями. Восстановить права на такие земельные участки можно будет только в судебном порядке.
При этом, нужно понимать, что, если право собственности на землю не зарегистрировано, установить владельца практически невозможно, так как нет информации о правообладателях и их контактной информации. Поэтому позаботиться о приведении своих документов в порядок должны сами собственники. Для того, чтобы проверить наличие в ЕГРН сведений о правообладателе земельного участка, поставленного на кадастровый учет, необходимо на сайте Росреестра воспользоваться сервисом "Справочная информация об объектах недвижимости в режиме онлайн". Данный сервис позволяет с помощью кадастрового номера найти доступные сведения по объекту недвижимости. Если в полученных результатах запроса в разделе "Права и обременения" содержатся сведения о номере регистрации права собственности, то права на данный объект зарегистрированы, в противном случае права на данный объект в ЕГРН отсутствуют. Кроме того, узнать сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости можно, подав запрос о представлении сведений, содержащихся в ЕГРН. Сделать это можно в многофункциональном центре (МФЦ) или запросив сведения в электронном виде посредством официального сайта Росреестра: www.rosreestr.ru.
При отсутствии в ЕГРН записи о правообладателе необходимо подать документы на государственную регистрацию права собственности в один из офисов МФЦ либо направить пакет документов в электронном виде через сайт Росреестра в разделе "Подать заявление на государственную регистрацию прав". Во втором случае документы должны быть подписаны электронной цифровой подписью. По всем вопросам обращаться в Кадастровую палату по адресу: город Магадан, улица Горького 16 А, кабинет №321, телефон 60-85-72.
