Региональное Управление Росреестра ежедневно проводит консультации граждан по наиболее актуальным темам, касающимся государственной регистрации прав на недвижимое имущество, кадастровому учету. Ведь в настоящее время услуги Росреестра являются одними из самых востребованных госуслуг. На вопросы колымчан отвечает начальник отдела регистрации недвижимости Наталья Михайлова, сообщили ИА MagadanMedia в пресс-службе Управления.
Кто оплачивает государственную пошлину за государственную регистрацию права, которое возникает на основании договора купли-продажи квартиры, продавец или покупатель?
В соответствии с изменениями законодательства с 01 марта 2013 года была отменена государственная регистрация сделок (договоров), за проведение такой регистрации государственную пошлину оплачивали обе стороны договора (продавец и покупатель) в равных долях.
С этого момента Управление Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу осуществляет государственную регистрацию только перехода права собственности от продавца к покупателю. В данном случае, государственную пошлину оплачивает только покупатель в размере, установленном Налоговым кодексом Российской Федерации.
Необходимо ли спрашивать разрешение соседей при продаже комнаты в коммунальной квартире или секции?
В соответствии с действующим законодательством, при продаже комнаты в коммунальной квартире (секции) третьему лицу (не являющемуся собственником комнаты в данной квартире или секции), в обязательном порядке необходимо получить письменный отказ всех собственников данной квартиры (секции), так как они имеют право преимущественного выкупа такой комнаты. Если получить письменный отказ от покупки, по какой-либо причине, не представляется возможным, то предложение о предстоящей продаже комнаты с указанием цены необходимо направить почтовым отправлением по известному адресу проживания сособственника. Если в течение месяца сособственники не изъявят желания купить предложенную комнату, то договор купли-продажи может быть заключен с любым желающим. При этом, к документам, необходимым для проведения государственной регистрации права, обязательно должны быть приложены документы, подтверждающие истечение месяца со дня извещения о продаже, либо письменный отказ от преимущественной покупки.
Эти же правила применяются и к сделке по продаже доли в праве общей собственности на жилое помещение.
