MagadanMedia, 7 августа. С августа 2026 года собственники квартир в России получат платежки с непривычным наполнением. В квитанциях за услуги ЖКХ появилась детальная разбивка расходов, теперь видно, сколько именно уходит на уборку подъезда, а сколько на обслуживание лифтов и инженерных сетей.
Что изменилось в законодательстве и почему управляющие компании обязали разделять строки, объяснила эксперт в сфере ЖКХ Евгения Юнисова.
С этого месяца в России вступили в силу поправки в Жилищный кодекс, которые кардинально меняют принцип формирования квитанций за коммунальные услуги. Раньше две важные статьи расходов «содержание общего имущества» и «текущий ремонт» часто объединяли в одну общую графу. Теперь это запрещено. Управляющие компании обязаны разделять эти строки, чтобы жители четко видели, за что именно они платят.
Главная цель нововведения — уйти от так называемого «котлового метода», когда деньги на текущий ремонт смешивались с расходами на ежедневное обслуживание и тратились по усмотрению УК. Теперь каждый собственник сможет контролировать, сколько средств направляется на регулярные работы (например, уборку лестничных клеток и вывоз мусора) и сколько на внеплановый ремонт инженерных систем, пишет URA.RU.
«Содержание жилья предполагает ряд периодических работ, в том числе ежедневные, еженедельные и ежемесячные. Есть также ежегодные работы, такие как подготовка дома к зиме. А есть работы, которые выполняются по мере необходимости. К ним относится текущий ремонт. И такие работы тоже регламентируются минимальным перечнем работ и услуг», — пояснила Евгения Юнисова.
Юрист дал один совет — и я перестал переплачивать за коммуналку Как не переплачивать за ЖКХ законным способом
Эксперт подчеркивает, что разница между этими видами работ не только в периодичности, но и в характере. Если содержание дома — это плановая рутина, то текущий ремонт чаще всего вызван внештатными ситуациями: протечки, поломка лифта, замена комплектующих. Раньше жители могли даже не догадываться, сколько из их общих средств уходит на устранение аварий, а сколько на ежедневные нужды.
«Если произошла какая-то внештатная ситуация, то производятся работы по текущему ремонту для восстановления работоспособности инженерных сетей, ремонт лифта, замены каких-то комплектующих и так далее. Чтобы потребителям было понятно, какие работы выполняются обслуживающими или управляющими организациями, сделали такую детализацию в квитанциях», — добавила Юнисова.
Теперь в обновленной платежке собственник увидит прозрачную картину: отдельно указаны расходы на уборку подъезда, мытье лестниц, вывоз твердых бытовых отходов, отдельно на обслуживание общедомовых приборов учета и инженерных систем, а также на текущий ремонт. Ожидается, что это снизит количество споров между жильцами и управляющими компаниями и повысит финансовую дисциплину в сфере ЖКХ в целом.
Читайте также, за какие услуги ЖКХ придется платить даже в пустующей квартире.
