MagadanMedia, 4 августа. Квитанции за жилищно-коммунальные услуги становятся все больше, однако далеко не все собственники внимательно изучают, за что именно они платят. Иногда в платежках появляются дополнительные начисления, которые можно оспорить, а некоторые работы управляющая компания обязана выполнять без отдельной платы. В каких случаях жильцы рискуют переплатить за ЖКУ — читайте в нашем материале.
Плата за ремонт общего имущества
Текущий ремонт подъездов, лестничных клеток, кровли, инженерных сетей и другого общего имущества уже входит в состав платы за содержание жилого помещения. Если управляющая компания предлагает оплатить такие работы дополнительно, стоит уточнить, предусмотрены ли они решением общего собрания собственников и договором управления.
Повторные начисления за уборку
Уборка подъездов, придомовой территории, обслуживание лифтов и вывоз мусора обычно входят в утвержденный перечень услуг. Если аналогичные работы появляются в квитанции отдельной строкой, жильцы вправе запросить у управляющей компании разъяснения, пишет Минстрой.
Дополнительные услуги без решения собственников
Установка видеонаблюдения, благоустройство двора, монтаж шлагбаума или другие дополнительные работы могут финансироваться только после принятия соответствующего решения общим собранием собственников. Если такого решения не было, обязательная оплата подобных услуг вызывает вопросы.
5 скрытых пожирателей коммуналки: вы даже не замечаете, как уходят деньги 5 привычек, из-за которых вы платите больше
Начисления при некачественном предоставлении услуг
Если горячая вода подается с нарушением температуры, отопление не соответствует нормативам, а электричество или водоснабжение регулярно отключаются сверх допустимых сроков, собственник имеет право потребовать перерасчет платы за коммунальные услуги.
Ошибки в расчетах
Иногда переплата возникает из-за неверных показаний счетчиков, технических ошибок или несвоевременно переданных данных. Эксперты рекомендуют регулярно сверять показания приборов учета с информацией в квитанции и при обнаружении расхождений обращаться в управляющую компанию.
Как избежать переплаты
Специалисты советуют хотя бы несколько раз в год внимательно изучать квитанции, сверять перечень услуг с договором управления многоквартирным домом, своевременно передавать показания счетчиков и при необходимости запрашивать у управляющей компании расшифровку начислений. Если ответ не устраивает, можно обратиться в Государственную жилищную инспекцию.
