Коммунальные платежи ежегодно остаются одной из самых заметных статей семейного бюджета. При этом не все собственники знают, что некоторые начисления можно оспорить, а за отдельные работы управляющая компания не вправе требовать дополнительную оплату. На что стоит обратить внимание при проверке квитанции за ЖКУ — рассказывают эксперты.
Дополнительная плата за работы, которые уже входят в содержание жилья
Одна из самых распространенных ситуаций — когда жильцам предлагают отдельно оплатить работы, которые уже включены в строку "Содержание жилого помещения".
В нее, как правило, входят:
- уборка подъездов и придомовой территории;
- обслуживание внутридомовых инженерных систем;
- подготовка дома к отопительному сезону;
- содержание общего имущества;
- мелкий текущий ремонт общего имущества.
Если управляющая компания требует дополнительную оплату за такие работы, стоит уточнить, предусмотрены ли они договором управления многоквартирным домом.
Начисления за коммунальные услуги при длительном отсутствии
В некоторых случаях жильцы имеют право на перерасчет платы за отдельные коммунальные услуги, если они долго отсутствовали в квартире. Однако это возможно только при соблюдении требований законодательства и предоставлении подтверждающих документов.
Платные услуги без согласия собственников
Иногда управляющие компании предлагают дополнительные сервисы: установку оборудования, благоустройство территории или иные работы.
Если такие услуги не были утверждены общим собранием собственников либо не предусмотрены договором управления, требовать их обязательной оплаты нельзя, пишет Минстрой.
5 скрытых пожирателей коммуналки: вы даже не замечаете, как уходят деньги 5 привычек, из-за которых вы платите больше
Повторная оплата уже выполненных работ
Эксперты рекомендуют внимательно сверять перечень услуг в квитанции с перечнем работ, который управляющая компания обязана выполнять в рамках содержания общего имущества.
Если одна и та же работа фактически оплачивается дважды — через строку "Содержание жилья" и отдельной услугой, стоит запросить разъяснения у управляющей организации.
Как проверить начисления
Специалисты советуют:
- внимательно изучить договор управления домом;
- ознакомиться с перечнем работ по содержанию общего имущества;
- запросить у управляющей компании расшифровку начислений;
- при необходимости обратиться в Государственную жилищную инспекцию.
