Общедомовые нужды обходятся в весомую сумму в квитанции за ЖКУ. Кажется, что сэкономить на этой строке невозможно, но на самом деле есть способы. Юрист Маргарита Распопина объяснила, за что мы платим и как можно снизить расходы.
ОДН, или коммунальные ресурсы на содержание общего имущества, включают электричество в подъездах, работу лифтов, насосов и домофонов, воду для уборки и полива, тепло в подвалах и чердаках. В некоторых случаях сюда же входят технологические потери, например утечки из общедомовых труб. Платить обязаны все собственники, даже если квартира пустует. Сумма зависит от площади квартиры и оснащения дома.
Если общедомовой счетчик есть, плата рассчитывается по факту. Из показаний общего прибора вычитают сумму квартирных, остаток делят пропорционально метражу. Если счетчика нет, начисляют по нормативу, который обычно выше.
Сэкономить можно тремя способами. В первую очередь необходимо вовремя передавать показания индивидуальных счётчиков. Если сосед этого не делает, разница между общим и квартирным потреблением ложится на всех. Также стоит установить общедомовой счётчик, если его нет. Расходы на монтаж окупаются за счёт более низких тарифов по факту. Кроме того, необходимо требовать от УК энергосбережения. Заменить лампы в подъездах на светодиодные с датчиками движения.
Если качество уборки или тариф не устраивают, сначала пишут жалобу в УК, затем в жилищную инспекцию, прокуратуру или суд.
Тарифы на ОДН, как и на другие коммунальные услуги, ежегодно индексируются. Точный рост зависит от региона и состояния дома, но дорожают и ресурсы, и обслуживание инфраструктуры.
