С декабря 2025 года собственникам жилья, у которых нет счетчиков холодной воды, начали начислять платежи с тройным повышающим коэффициентом. Но есть три способа законно платить за воду втрое меньше, чем теперь хотят взять с собственников жилья.
Постановление правительства, увеличившее коэффициент при оплате за холодную воду, если нет счетчиков, с 1,5 до 3, вступило в силу 6 декабря и, как объясняют жильцам, направлено на борьбу с "резиновыми" квартирами и стимулирование установки приборов учета. Эксперты отмечают, что закон об энергосбережении обязывал установить счетчики еще в 2012 году, и теперь государство решило ужесточить меры для тех, кто этого так и не сделал.
Однако из правила есть исключения: в случаях, когда установка счетчика технически невозможна, платить по завышенному нормативу не придется. Минстрой России установил четкие критерии такой невозможности, и при их соблюдении собственник вправе рассчитывать на оплату по обычному тарифу.
Согласно приказу Минстроя, техническая возможность установки прибора учета считается отсутствующей, если выполняется хотя бы одно из трех условий.
Первое условие касается состояния инженерных систем. Если для монтажа счетчика требуется не просто врезка в существующий трубопровод, а реконструкция, капитальный ремонт или создание новых внутридомовых сетей, это будет веским основанием. Например, это может быть связано с ветхим состоянием разводки в старом доме, когда любое вмешательство грозит аварией .
Второй законный способ обойти повышенный коэффициент связан с техническими и метрологическими требованиями. Установка может быть признана невозможной, если в конкретном месте (на конкретном участке трубы) невозможно обеспечить соблюдение обязательных норм к прибору учета, а также к порядку и месту его монтажа. Это могут быть требования к длине прямых участков трубы до и после счетчика, необходимые для корректной работы прибора, но обеспечить которые в тесноте, где проходит стояк, физически невозможно.
Третье условие касается эксплуатационной среды. Если в месте предполагаемой установки нельзя обеспечить должные условия для работы счетчика, например, из-за постоянной высокой влажности, экстремальных температур, риска затопления или сильных электромагнитных помех, это также признается технической невозможностью. Кроме того, сюда относится ситуация, когда к прибору после установки нельзя будет обеспечить постоянный доступ для снятия показаний, обслуживания или замены .
Для того чтобы официально подтвердить наличие одного из этих обстоятельств, необходимо оформить специальный акт обследования.
Этот документ составляется по результатам проверки, в которой участвуют представители ресурсоснабжающей организации (водоканала) и управляющей компании. Именно на основании этого акта УК будет производить расчеты по обычному нормативу, без применения повышающего коэффициента. Если такой акт отсутствует, а техническая возможность установки счетчика, по мнению проверяющих, есть, то начисление платежа с коэффициентом 3 сочтут абсолютно законным.
Анна Кольцова
