В споре между жильцами и управляющими компаниями о том, кто должен менять старые или неисправные вентили на трубах в квартирах, поставлена точка. Юрист Ирина Сивакова разъяснила подробности.
По ее словам, отключающие устройства на внутриквартирных трубопроводах водоснабжения обязана заменять управляющая организация. И делать это необходимо за ее собственный счет, а не за счет собственника жилья.
Такая позиция подтверждается судебной практикой и разъяснениями жилищного надзора. Причина в том, что эти вентили относятся к общедомовому имуществу. Их техническое состояние и обслуживание регулируются специальными правилами, утвержденными правительством.
Таким образом, управляющая компания не имеет права отказывать жильцу в замене аварийной запорной арматуры. Если из-за неисправного вентиля, за который отвечает УК, произойдет прорыв и будет нанесен ущерб, возмещать его также должна будет управляющая организация.
Ольга Толмачева
