Желание сделать квартиру теплее или удобнее, перенеся батарею на другую стену или добавив секции, может обернуться для собственника серьезными проблемами с законом и крупными финансовыми потерями. Любое такое изменение считается переустройством и требует обязательного согласования, предупредила юрист Ирина Сивакова.
Эксперт пояснила, что многие ошибочно считают такие работы обычным внутриквартирным ремонтом. На самом деле замена, перенос или увеличение инженерного оборудования внутри квартиры — это переустройство. Для его проведения нужно получить разрешение местной администрации, предоставив технический план и проект. Это касается и радиаторов, и полотенцесушителей.
Если проигнорировать законную процедуру, собственнику грозит административный штраф от 2 до 2,5 тысяч рублей. Но главная опасность — в судебном иске, по которому жильца обяжут вернуть все на свои места. Управляющая компания также может применить жесткие финансовые меры.
Если при самовольной переделке был подключен дополнительный радиатор, УК имеет право доначислить плату за отопление. Начисление произведут по нормативу, увеличенному в десять раз. Таким образом, попытка сэкономить на тепле или улучшить комфорт может привести к астрономическим счетам за коммуналку и долгим судебным разбирательствам, предупредила Ирина Сивакова.
Ольга Толмачева
