Даже правильно составленное завещание не гарантирует, что наследник получит квартиру. Об этом предупредил юрист Михаил Салкин. По его словам, существует несколько распространенных ситуаций, которые могут лишить человека унаследованного жилья.
Эксперт объяснил, что имущество может не перейти к наследнику, если на момент смерти завещателя квартира уже была продана или подарена, а потому юридически не входит в состав наследства. Другая частая причина — права пережившего супруга. Если жильё приобреталось в браке, то сначала из него выделяется супружеская доля, и завещать можно только оставшуюся часть.
Кроме того, само завещание можно оспорить в суде. Это происходит, если при его оформлении были допущены нарушения, или удастся доказать, что завещатель действовал под влиянием обмана, угроз или не осознавал последствий своих решений. При этом юридическую силу всегда имеет только самый последний вариант документа.
Закон также защищает особую категорию родственников, так называемых обязательных наследников. К ним относятся несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, супруг, родители, а также иждивенцы умершего. Они имеют право на часть наследства, даже если не были упомянуты в завещании.
Наконец, наследник может потерять свои права по собственным действиям или бездействию. Например, если не успеет официально принять наследство в течение полугода или будет признан судом недостойным наследником из-за противоправного поведения в отношении завещателя.
Юлия Ситникова
