В России могут появиться новые правила для квартир, которые годами стоят пустыми. Сенаторы внесли в Госдуму законопроект, который позволит передавать такое жилье муниципалитетам.
Инициатива вводит понятие "пустующее жилое помещение". Квартиру признают брошенной, если она соответствует хотя бы двум критериям из четырех.
Вот эти критерии: владелец не платит за коммуналку больше года; накопился долг по налогу на имущество за два года; не передаются показания счетчиков воды и электричества более 12 месяцев; есть явные признаки запустения, например, сломанная дверь, разбитые окна или снятые батареи.
Авторы законопроекта объясняют, что проблема таких квартир особенно остро стоит в северных регионах. Пустующие помещения промерзают зимой. Это нарушает тепловой контур всего дома, приводит к авариям и повышенному износу коммунальных систем.
Кроме того, брошенные квартиры часто привлекают бомжей и маргиналов и это создает прямую угрозу для безопасности остальных жильцов.
Наибольшее количество проблемного жилья выявлено в Республике Коми, Забайкальском и Хабаровском краях, а также в Иркутской и Магаданской областях. Действующие законы, по мнению сенаторов, не позволяют эффективно решать эти вопросы.
Решение о признании квартиры пустующей будет принимать специальная комиссия при местной администрации. Права собственников при этом будут защищать по правилам, аналогичным тем, что действуют при изъятии жилья из-за сноса аварийного дома.
