Юрист Ирина Сивакова разъяснила россиянам, что важно знать при замене радиаторов: их должна менять управляющая компания бесплатно при выполнении одного условия. Однако УК часто хотят схитрить и переложить ответственность на жильцов, устанавливая запорные краны.
Эксперту пожаловались жильцы: управляющая компания согласилась заменить аварийные радиаторы в квартире, однако установила батареи с запорными кранами, заявив, что теперь ответственность за их обслуживание ложится на собственника жилья. "Можно ли отказаться от установки запорных кранов", — спрашивают у юриста.
На это Сивакова пояснила, что, по закону, радиаторы без отключающих устройств считаются частью общедомовой системы отопления, и их содержание и ремонт ложится на плечи УК. Однако, если радиаторы оснащены запорными кранами, ответственность переходит к собственнику квартиры.
Но есть важный нюанс: если запорные краны были установлены позже, управляющая компания продолжает нести ответственность за батареи.
Для перевода радиаторов в категорию внутриквартирного оборудования необходимо утвердить на общем собрании решение о передаче общедомового имущества в частную собственность, подчеркнула эксперт.
По ее словам, суды признают незаконным отказ УК установить новый радиатор за свой счет после демонтажа старого и установки запорных кранов. Радиаторы должна поменять бесплатно "управляйка".
