По закону, коммунальные платежи ежегодно индексируются, поэтому их рост неизбежен. Однако есть возможность законно уменьшить плату за ЖКУ, подсказала юрист Ирина Сивакова.
Так, взимать плату за услуги, которые не входят в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (МКД) и утвержденный правтельством РФ, разрешается только с согласия жильцов.
Получить его УК должна на общем собрании жильцов дома.
Повышать плату за содержание жилья без решения общего собрания управляющая компания не может. Исключение будет только для ситуации, когда ежегодная индексация закреплена в договоре управления МКД.
При расчете платы за горячую и холодную воду, которая идет на содержание общедомового имущества, обязаны вычитать площадь лифтов, пожарных выходов, теплопунктов и мусоросборников дома.
Если жильцы обнаружат, что УК неправомерно завысила суммы в платежах, им должны не только сделать перерасчет, но и выплатить компенсацию в размере 50% от лишней суммы, рассказала Сивакова.
