Россиянам объяснили, кто должен убирать наледь и сосульки с личных балконов граждан. Если вовремя не убрать сугробы или лед, могут быть проблемы.
По словам юриста Ирины Сиваковой, практика в судах по поводу снега, наледи и сосулек неоднозначная.
В ряде случаев ответственность за неубранный лед ложится на управляющую компанию, и такие случаи бывают чаще, отметила эксперт. В частности, суды отмечают, что УК обязана, в том числе, своевременно отслеживать незаконные реконструкции общедомового имущества (включая несогласованное остекление балкона) и выносить собственникам своевременные предписания о расчистке балконов.
В других случаях, суды перекладывают ответственность на владельцев квартир, добавила Сивакова.
У юристов есть такое мнение по этому поводу: известно, что за содержание общедомового имущества отвечает "управляйка". Она и должна убирать наледи с крыш, козырьков подъездов, общих балконов. Но балконы — это не общее имущество дома. Ответственность за них лежит на собственниках. Однако, поскольку, в задачи УК входит обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, лед убирает УК. Но есть один нюанс: собственник квартиры должен известить управляющую организацию о необходимости убрать снег, сосульки или наледь.
Если УК не реагирует, нужно жаловаться в Жилинспекцию.
Сбивать лед самим нельзя — это опасно и чревато материальной ответственностью, если сбитая сосулька приземлится, к примеру, на чье-то авто. Территорию, к тому же, нужно оградить, выставить дежурных.
При этом, есть ситуации, когда УК вправе отказаться расчищать балконы. Это касается случаев, когда козырек над балконом жильцы установили сами, не узаконив конструкцию. Тогда придется привлекать специалистов и позаботиться о том, чтобы конструкция стала законной.
С внешним блоком кондиционера все то же самое — это забота жильцов.
В то же время, ответственность в случае падения льда распределят солидарно — на собственника и на УК, если жилец письменно направлял заявление на очистку.
И нужно знать еще одно важное правило: даже если под балконом припарковано авто в нарушение правил, и оно пострадало от падения льда, неправильная парковка не спасет владельца балкона от ответственности. Сумму ущерба взыщут по суду.
