Юрист Ирина Сивакова раскрыла хитрость коммунальщиков: на тех, кто оплачивает услуги ЖКХ вовремя, вешают старые долги, которые нельзя взыскать через суд. Это незаконно, подчеркивает эксперт. Она рассказала, что делать, если ушлая УК нарушает права потребителей.
Старую коммунальную задолженность с неплательщиков взыскать нельзя, если со дня ее образования уже прошло три года, разъяснила юрист. Но коммунальщики нашли способы вешать на жильцов прежние долги.
Делается это так. На лицевом счете плательщика числится долг, по которому прошли три года для взыскания. Списать этот долг нельзя, он так и будет "болтаться" и мозолить глаза "управляйке". И коммунальная организация идет на хитрость: новые платежи начинают засчитывать в счет старой задолженности. В таком случае с каждым месяцем старая задолженность становится меньше, а новый долг по оплате текущих счетов, наоборот, растет.
Закрыв старую задолженность, коммунальщики могут смело идти в суд с требованием взыскать новый долг, по которому исковая давность еще не истекла.
Если должник вовремя не раскроет эту схему и не примет меры, с него взыщут старый долг под видом "свежего".
Поэтому жильцам, как только заметили, что УК "нахлобучивает" со старыми долгами, нужно немедленно подать заявление с требованием произвести перерасчет задолженности.
В заявлении нужно сослаться на важное правило.
Во-первых, при оплате коммунальной услуги платежкой, в которой был указан период оплаты и назначение платежа, средства должны быть учтены за период, который обозначен в платежном документе.
Во-вторых, если в квитанции не обозначены период оплаты и назначение платежа, средства засчитываются в тот период, который указал сам гражданин при внесении платежа.
И, в-третьих, если при внесении платежа гражданин не указал период оплаты, средства засчитываются в счет той задолженности, которая не выходит за рамки срока исковой давности.
"Действия коммунальной организации по погашению старой задолженности текущими платежами являются незаконными — и после перерасчета должнику должны закрыть новый долг, оставив "старый", по которому уже истек срок исковой давности", — пояснила Сивакова.
