Молодые семьи нуждаются в своем жилье. Эксперты рассказали, что будет выгоднее в 2024 году: купить или арендовать квартиру.
Для примера можно взять семью с одним ребенком, которая берет семейную ипотеку по ставке 6 % годовых. Если первоначальный взнос составит 20 % (3,015 млн рублей), а максимальный срок кредитования — 30 лет, то каждый месяц придется платить примерно по 72 тысячи рублей. А сумма выплат за 30 лет составить почти 26 млн рублей. Эксперты отмечают, что такие условия возникают по причине высоких ставок.
Если ребенку больше шести лет или родители хотят приобрести квартиру на вторичном рынке, то нужно оформлять ипотеку по рыночным условиям. Так, ВТБ предлагает ипотеку на готовое жилье по ставке 22,2 %. Если использовать те же вводные, платить придется по 222 000 рублей. А стоимость кредита за 30 лет составит около 80 млн рублей.
А что начет аренды? В каталоге "Циан" сказано, что, к примеру, в Южном Бутове за двухкомнатную квартиру нужно будет отдавать 43 000-90 000 рублей в месяц. В среднем — 66 000 рублей.
Итак, что же выгоднее для семьи: ипотека или аренда? Как объяснила руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова, ответ зависит от нескольких факторов: уровня и стабильности доходов семьи, далекоидущих планов и условий предоставления ипотеки.
