Одним из способов защиты имущественных интересов правообладателя является регистрация ранее возникшего права на объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Ранее возникшими правами являются те, которые возникли до вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а именно — до 31 января 1998 года, но сведения о таких правах отсутствуют в ЕГРН, сообщили ИА MagadanMedia в Росреестре Магаданской области.
За время действия программы (с июня 2021 года) в региональном Управлении Росреестра зарегистрированы ранее возникшие права на 3227 объектов в Магаданской области. В настоящий момент на территории Колымы остаются без сведений о правах более 27 тысяч объектов недвижимого имущества.
Преимущества, которые получает собственник, зарегистрировав свои права в ЕГРН:
— установление защиты недвижимости правообладателя от недобросовестных лиц, которые могут претендовать на его имущество;
— минимизирование рисков мошеннических действий с имуществом;
— возможность органа регистрации прав оперативно направлять в адрес собственника различные уведомления о действиях с его недвижимостью;
— сокращение перечня документов, которые представляются в органы государственной власти или местного самоуправления при обращении за оказанием государственных или муниципальных услуг;
— получение выписки из ЕГРН в личном кабинете на портале Госуслуг бесплатно и моментально;
— наличие данных о собственниках в ЕГРН помогут в согласовании границ земельных участков с их с владельцами, что поможет избежать возникновения земельных споров;
— зарегистрированное право — необходимое условие предоставления компенсационных выплат в случае утраты объектов недвижимости в результате пожаров, наводнений и иных стихийных бедствий.
"Обратиться с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права при наличии правоустанавливающего документа на объект недвижимости можно в ближайшем офисе МФЦ. Госпошлина за регистрацию ранее возникшего права не взимается. Именно с момента внесения записи о праве в ЕГРН правообладатель может беспрепятственно оформлять сделки с недвижимым имуществом", — сообщила Анастасия Пономарева, врио заместителя руководителя Управления Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу.
