Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ, жильцы многоквартирного дома имеют право ограничить посторонним доступ на территорию своего двора. Однако, прежде чем призывать соседей построить забор, следует узнать, кто является владельцем придомовой территории.
С этим поможет Публичная кадастровая карта Росреестра. Если территория, которую вы хотите оградить, выделена как отдельный земельный участок, то можете смело воплощать идею в жизнь: придомовая территория — совместная собственность всех жильцов.
Теперь можно назначать дату собрания. За установку забора должны проголосовать по меньшей мере две трети собственников. Решение занесите в протокол. Там же зафиксируйте вид выбранного коллективом ограждения и название компании-застройщика, рассчитайте, во сколько обойдется забор.
Пропишите порядок прохода или проезда на огражденный участок. Определитесь, кто и как будет содержать забор в порядке.
Помимо протокола собрания понадобятся проект межевания территории, план проекта и чертежи с учётом санитарных норм. Убедитесь, что план ограждения не идет вразрез ни с одним правилом региональной власти.
Затем отнесите документы в свою управляющую компанию. Там инициативу согласуют с местными властями и получат разрешение на установку ограждения.
Если жильцы не являются собственниками придомовой территории, им придётся межевать земельный участок и регистрировать его в Росреестре, пишет "Домклик".
