Наступило долгожданное лето, и горожане все чаще стали проводить время на природе. А садоводы и огородники уже во всю занимаются своими дачными участками, сообщили ИА MagadanMedia в Росреестре Магаданской области.
А являются ли эти земельные участки и летние домики их собственностью?
За последние три года колымчане зарегистрировали 240 прав на земельные участки, на здания и дома — объекты индивидуального жилищного строительства, а также на различные садовые постройки, воспользовавшись процедурой "дачной амнистии".
В нашем материале специалисты Управления Росреестра по Магаданской области расскажут, как зарегистрировать права на земельные участки и дачные дома в упрощенном порядке, то есть в рамках программы "дачная амнистия".
Что такое дачная амнистия?
"Дачная амнистия" позволяет оформить в упрощенном порядке права на определенные земельные участки и отдельные виды зданий (жилые и садовые дома). Программа дает возможность переоформить права по документам старого образца, а также оформить построенные дома на участках, в отношении которых правоустанавливающие документы отсутствуют. При регистрации права собственности в упрощенном порядке не требуется наличие уведомлений о планируемом строительстве и об окончании строительства (реконструкции) таких объектов.
С 1 июля 2022 года с вступлением в силу Федерального закона № 478-ФЗ от 30.12.2021 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (так называемой "дачной амнистии 2.0") определен порядок оформления прав граждан на земельные участки и расположенные на них жилые дома, построенные до 14 мая 1998 года.
Действует программа до 1 марта 2031 года. Гражданин, проживающий в жилом доме, построенном до 14 мая 1998, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен жилой дом.
Обязательно ли регистрировать права собственности на дачи?
На данный момент закон не обязывает граждан оформлять принадлежащие им объекты недвижимости, а проведение этих процедур возможно только по желанию их владельцев. Важно отметить, что до регистрации прав граждане не являются собственниками таких объектов.
Тем не менее, в Госдуму в мае внесен законопроект Росреестра о повышении эффективности использования земельных участков и объектов недвижимости, в котором реализован принцип "построил-оформи". Данное новшество будет касаться тех, кто построил дом на участке. Согласно новшествам, по окончании строительства у гражданина появится обязанность подготовить необходимые для оформления объектов документы.
Что нужно предъявить для оформления дачи по "дачной амнистии"?
Для государственной регистрации по программе "дачной амнистии" необходимо оплатить государственную пошлину и подтвердить это документом, предоставить правоустанавливающие документы на земельный участок и технический план здания, подготовленный кадастровым инженером. В случае если ранее права на земельный участок были зарегистрированы, то предоставлять правоустанавливающие документы на него не требуется.
Изготовить технический план жилого дома вправе только кадастровый инженер, который должен заключить с собственником дома договор подряда на выполнение кадастровых работ. В договоре можно установить возможность оплаты работы только после проведения кадастрового учета и регистрации прав на жилой дом.
Как подать документы?
Заявления и документы на регистрацию прав можно подать лично, обратившись в многофункциональный центр "Мои документы", а также в электронном виде в "Личном кабинете" на сайте Росреестра — для этого потребуется электронно-цифровая подпись заявителя.
