Эксперты подсказали, как разделить счета по ЖКХ, чтобы не платить чужие долги, если в квартире несколько собственников, но "коммуналку" готовы оплачивать не все.
Если в квартире несколько собственников, оплата "коммуналки" должна поровну ложиться на всех совладельцев. Притом нередки случаи, когда какой-то собственник попросту не платит за ЖКУ и тогда совладельцу или нескольким совладельцам приходится делать это самим, чтобы не отключили свет или, к примеру, не заблокировали канализацию.
Как напомнила эксперт по ЖКХ Наталья Балабина, есть два вида квартир — приватизированные, то есть в частной собственности, и муниципальные.
В приватизированной квартире (каких большинство), чтобы разделить финансовый счет и платить каждому только за свои метры, нужно согласие всех собственников. Им нужно написать заявление, обратившись в управляющую компанию, и разделить счет.
Если хотя бы один из собственников не согласен, придется обращаться в суд. "Разделить финансовый счет в таком случае могут только по решению суда", — пояснила эксперт в эфире ТВК.
Однако, как уточняют специалисты портала Домклик, юристы обращают внимание: в законодательстве нет прямой отсылки к тому, что лицевой счет можно разделить. Поэтому УК, ТСЖ и ресурсоснабжающие организации часто отказывают в разделении счетов.
В то же время сопутствующие статьи в ЖК РФ и судебная практика подтверждают возможность разделения лицевого счета. Каждый собственник в таком случае будет получать отдельную платежку.
Эксперты рассказали РБК Недвижимость, что даст добросовестному собственнику разделение счетов. Это значит, что в квартире гарантированно не ограничат доступ к коммунальным услугам, даже если другие владельцы не платят. Не будут приходить и квитанции с долгами.
"Основное преимущество — возможность оплачивать коммунальные или жилищные платежи исключительно пропорционально своему фактическому пользованию. И долги одного из собственников не смогут взыскать с другого", — говорится в пояснении юриста Светланы Макаровой.
По словам юриста Ивана Суворова, в случае когда один из собственников отказывается разделить счет, совладельцы должны предъявить ему судебный иск, а компанию-исполнителя (УК или ресурсонабжающую организацию) следует привлечь третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований.
По итогу рассмотрения иска суд определит порядок пользования квартирой, а поставщик услуг разделит лицевые счета на основании решения, принятого судом.
