Юрист Ирина Сивакова разъяснила, в каких квартирах жильцы могут меньше платить за услуги ЖКХ. Это касается угловых квартир в многоквартирных домах, квартир с балконами советской постройки и квартир с индивидуальными счетчиками на тепло.
Собственники названных квартир должны платить меньше, чем им начисляют в платежке, заявила Сивакова.
В угловых квартирах часто можно получить перерасчет платы за отопление, ссылаясь на некачественно оказанную услугу, говорит эксперт. Температура воздуха в таких квартирах должна быть не ниже 20 градусов в дневное время. Часто этот норматив не выдерживается, так что суды охотно идут навстречу гражданам, заставляя коммунальщиков делать перерасчет, рассказала юрист. Притом с тепловой компании можно потребовать и компенсацию морального вреда.
В квартирах с балконами и лоджиями в домах постройки времен СССР нередко завышена площадь в документах. Раньше единого правила не было, включать балкон и лоджию в общую площадь квартиры или нет, поэтому в домах старой постройки встречаются расчеты с учетом балконов и лоджий. Заказав переобмер и новый техпаспорт можно снизить плату за отопления, заявляет Сивакова. Определение по этому поводу имеется у Верховного суда.
В случае с квартирами, оборудованными индивидуальными счетчиками тепла, плату за отопление собственникам должны начислять по показаниям прибора учета, независимо от того, оборудованы такими счетчиками все квартиры этого дома или нет. Так постановил Конституционный суд, уточнила эксперт. Она привела в пример случай, когда собственница квартиры пожаловалась в Жилинспекцию, что за пустующую квартиру ей начисляли плату за отопление при неизменных показаниях счетчика тепла — и организацию обязали сделать перерасчет. Женщине присудили также компенсацию морального вреда, рассказала Сивакова в своем телеграм-канале (18+).
