В первой половине 2023 года колымчане оформили 1,1 тыс. договоров ипотечного жилищного кредитования (ИЖК), что в полтора раза выше показателей аналогичного периода прошлого года. Объем выданных ипотек составил 4,4 млрд рублей.
Наибольший спрос на ИЖК в регионе зафиксирован в мае — 233 договора на почти 1 млрд рублей. Спрос на ипотеку поддерживается в том числе благодаря действию программ государственной поддержки — "Материнский капитал" и "Дальневосточная ипотека".
Средневзвешенная процентная ставка в рублях по ипотечным жилищным кредитам в июне составила 6,5%, снизившись за год на 1,6 процентного пункта. Средний срок, на который колымчане оформляли договоры ИЖК, в 2023 году вырос и составил 22 года.
"На фоне распространения практики снижения требований при выдаче ипотеки наблюдался рост общего объема ипотечного кредитования, что создает избыточные риски как для заемщиков, так и для самих банков. Поэтому Банк России установил для коммерческих банков специальные надбавки, которые позволят предотвратить дальнейшее ухудшение стандартов кредитования и уменьшат риски по кредитам с низким первоначальным взносом и высоким показателем долговой нагрузки", — отметил руководитель направления экономического отдела Отделения Банка России по Магаданской области Иван Ковалев.
Необходимые требования к минимальному первоначальному взносу повышаются поэтапно: с 1 июня 2023 года — не менее 20%, с 1 января 2024 года — не менее 30%. А долговая нагрузка заемщика не должна превышать 60%. В отношении льготной ипотеки с господдержкой банки могут не применять надбавки, если качество предоставляемых кредитов будет хорошим.
Пресс-служба Отделения Банка России по Магаданской области
