Аналитики сходятся во мнении, что ипотека в России практически исчезнет. Повышение ключевой ставки до 20% ставит крест на ипотечном кредитовании. Ставки банков станут заградительными для массового клиента.
Эксперты рынка недвижимости высказались на тему будущего ипотечного кредитования в России. В понедельник ЦБ РФ поднял ставку с 9,5% до 20%, это исторический максимум. Вслед за ключевой ставкой резко вырастут ставки по кредитам в банках, при этом ипотеку некоторые банки уже не предоставляют.
"В моей картине мира, сегодня мы все говорим ипотеке до свидания. Не очень понятно, прощай ли это. До свидания, однозначно, потому что ясно, при таких параметрах финансовых рынков чем-либо реальным и тем более массовым ипотека являться не будет", — выразил мнение вице-президент Российской гильдии риелторов Олег Самойлов в беседе с Ura.ru. Он также считает, что в результате резко упадет спрос на жилье.
Зампред комитета по аналитике Российской гильдии риелторов Михаил Хорьков уверен, что для рынка жилья текущая ставка — крест на ипотечном кредитовании, если не будет никаких „подпорок“ со стороны государства". А на быструю поддержку рассчитывать не стоит, властям пока не до этого.
"В текущем моменте на рынке жилья происходит ажиотаж, так как планировалось много сделок и многие торопятся их провести. "Большое число семей находится в состоянии поиска квартиры, есть одобренные кредиты по низким ставкам. У таких покупателей паника, они торопятся успеть закрыть сделку, если банк соглашается на подписание кредитного договора по старым условиям. Все в шоке от происходящего", — цитирует эксперта Znak.com.
Аналогичное мнение у главного эксперта компании "Русипотека" Сергея Гордейко. Он спрогнозировал сокращение выдачи ипотечных кредитов в 5-10 раз.
"Возможности потенциальных заемщиков резко сократятся, кредитование сократится до уровня льготных программ. Ежемесячная выдача ипотечных кредитов уменьшится в 5-10 раз", — рассказал эксперт, добавив, что рынок жилья все-таки будет вести себя иначе. Если он и сократится, то не так существенно, а цены при этом могут даже подрасти.
Ранее стало известно, что Совкомбанк, попавший под санкции США, временно приостановил выдачу ипотеки.
Анна Кольцова
Ипотечники разорятся, квартиры подешевеют — прогноз экономиста Эксперт подчеркнул, что в России чрезвычайно высокие цены на жилье
