Адвокат разъяснил, каким образом специалисты налоговой инспекции могут узнать о нелегальной сдаче квартиры внаём, когда владелец уклоняется от уплаты налогов.
Тех, кто сдает квартиры нелегально, обычно беспокоит вопрос — может ли прознать об этом налоговая.
"За неуплату налогов от сдачи квартиры в аренду, составляющих 13% от суммы этой самой аренды, придется единовременно заплатить не только весь налог за последние три года, но и штраф в размере 20% от суммы задолженности", — предупредил адвокат Олег Сухов.
По домам чиновники не ходят и специально арендаторов не отлавливают, отметил эксперт. Однако такая обязанность есть у участковых полицейских. Они вправе "составлять акты нахождения в квартире нанимателей, фиксировать договоры аренды или найма жилых помещений, брать письменные объяснения в подтверждении платной аренды недвижимости", объяснил он.
Получив доказательства незаконной сдачи квартиры, полицейские направляют сведения в налоговую или другие органы.
Впрочем поймать "за руку" арендодателей могут и сам налоговики, отметил Сухов. Они запрашивают договоры аренды или найма в Росреестре. Известно, что договоры, оформленные сроком более, чем на год, нужно регистрировать. А дальше налоговая смотрит, сколько времени сдавалось помещение и какими были суммы арендных платежей. На основании этих расчетов гражданину выставят счет и на уплату налога, и на штраф за неоплату.
Задолженность могут списать со счетов неплательщика в банках, предупредил эксперт.
Также налоговикам может показаться подозрительным тот факт, что на банковский счет того или иного гражданина ежемесячно поступает одинаковая сумма от одного и того же плательщика. Такую информацию налоговой дают в банках. Инспекторы могут опросить гражданина, получающего деньги, в связи с чем проходят платежи и почему не платятся налоги, если это арендная плата.
Эксперт напомнил. что за неуплату налогов есть и уголовная ответственность. Правда речь идет о больших суммах налога — не менее 75 тысяч рублей в месяц, пишет "Прайм".
Анна Кольцова
В России хотят дать налоговые льготы россиянам за то, что будут копить на пенсию сами Центробанку понравилась идея поддержать таким путем будущих пенсионеров
