Владельцы долей в квартирах часто сталкиваются с конфликтными ситуациями, связанными с правилами поведения, оплатой счетов или желанием каким-то образом распорядиться своей частью квартиры.
Чтобы не возникло споров об оплате коммунальных услуг, можно разделить лицевые счета. Для этого пишется заявление в управляющую компании о выделении отдельного лицевого счета, к которому нужно приложить документы о праве собственности.
В случае несогласия одной из сторон можно сделать это через суд. Также в судебном порядке можно разделить задолженность по коммунальным платежам. Для долевых собственников действует одно почти универсальное правило — все, что они делают, они делают пропорционально размеру своей доли в имуществе.
Часто источником конфликтов становится доступ в то или иное помещение. Однако права на места общего пользования, такие как санузел, кухня или коридор, у всех собственников одинаковые.
Даже при выделении долей "в натуре" места общего пользования так и остаются общими.
По закону собственники вправе свободно распоряжаться своими долями — закладывать, завещать, продавать, дарить, но с соблюдением преимущественного права покупки участниками долевой собственности этой доли по цене, за которую она продается
Однако нельзя сдать долю в аренду, так как в аренду сдается имущество, а не право, сообщает РИА "Новости".
Евгения Маркина
