В Ассоциации юристов России (АЮР) разъяснили, когда россиян могут выселить из квартиры. Немало случаев, когда жилплощадь заставляют покинуть даже по жалобе соседей.
Как рассказал эксперт АЮР Александр Обрывко, выселение регламентируется Жилищным кодексом РФ и все ситуации, когда выгоняют из жилья, можно разделить на две группы: вызванные действием либо бездействием жильцов и по не зависящим от них обстоятельствам.
В первую группу входят неуплата за помещение или коммунальные услуги, повреждение или разрушение помещения, нарушение прав соседей, использование жилого помещения не по назначению. К примеру, не так давно в Благовещенское была выселена семья, задолжавшая по "коммуналке" больше полумиллиона рублей.
Есть важный нюанс — даже после выселения коммунальный долг придется оплачивать. Известны случаи и когда выселяли жильцов за антисанитарию в квартире.
Во второй группе причин для выселения — по независящим от жильцов обстоятельствам — шесть ситуаций. Первая — если дом подлежит сносу. Вторая — если помещение признано непригодным для проживания. Третья — если жилое помещение подлежит переводу в нежилое. Четвертая — если для нужд государства или муниципалитета изымается участок земли, на котором расположено помещение или даже многоквартирный дом. Пятая — если в итоге капремонта или реконструкции помещение не может быть сохранено, либо изменится его площадь. И шестая — если жилье переходит религиозной организации по закону "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности".
Стоит отметить, что в указанных случаях речь идет о выселении жильцов, проживающих по договору соцнайма. К слову и в этом случае, выселить людей "в никуда" не имеют права. Должны предоставить другое помещение — пусть с характеристиками хуже, из расчета по 12 кв. метров на человека, рассказали в Ассоциации юристов "Известиям".
Анна Кольцова
