Орфография и пунктуация участников сохранена.
-
добрый день! Билибина 24 пятый этаж более 10 лет просим комунальщиков сделать межпанельные швы,обращались к губернатору действий ноль. в квартире грибок компания то обанкротилась,нет денег и 100 причин ,крыша течёт, подьезд не убирают,каждый год обещают сделать! зачем платить немалые деньги за не оказанные услуги
-
Центр защиты прав граждан СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ
В соответствии с пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) .
Из пунктов 3.2.2, 4.10.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 следует, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить требуемое санитарное состояние лестничных клеток, защиту межпанельных стыков.
Исходя из пункта 3 части первой статьи 166 Жилищного кодекса РФ ремонт крыши входит в перечень услуг (работ) по капитальному ремонту, который осуществляется за счет средств фонда капитального ремонта.
Таким образом, необходимо обратиться с письменной жалобой в управляющую компанию, которая обслуживает Ваш многоквартирный жилой дом. В случае неустранения нарушений или письменного отказа управляющей компании Вы вправе обратиться в государственную жилищную инспекцию Магаданской области с просьбой провести проверку в отношении управляющей компании на предмет несоблюдения требований законодательства РФ к содержанию общего имущества в многоквартирном доме.
-
В соответствии со ст.7 ФЗ № 7 от 12.01.1996 "..фондом признается не имеющая членства некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов и преследующая социальные, благотворительные, культурные, образовательные или иные общественно полезные цели".Исходя из определения значит, что у собственников нет обязанности платить взносы в фонд капитального ремонта, только если есть желание.Ваше мнение?
-
Центр защиты прав граждан СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ
Неправомерным является отождествление добровольного имущественного взноса учредителя фонда и обязательных ежемесячных взносов на капремонт.
Добровольный имущественный взнос, благодаря которому Фонд капитального ремонта ведет свою административно-хозяйственную деятельность, вносится учредителем (на территории Магаданской области учредителем является Министерство строительства, ЖКХ и энергетики Магаданской области), а не собственниками помещений в многоквартирных домах.
Ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в соответствии со ст.169 Жилищного кодекса РФ являются обязательными для собственников помещений в многоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального ремонта, и должны уплачиваться в размере, установленном в регионе или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Согласно ч. 3 ст.179 Жилищного кодекса РФ средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете регионального оператора, могут использоваться только для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в этих многоквартирных домах. Использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов регионального оператора, не допускается.
Таким образом, собственники помещений в многоквартирных домах, не являясь учредителями регионального оператора, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества.
-
Вчера получил счет на оплату услуг РОСТЕЛЕКОМА 7,3 тысячи рублей, сегодня квитанцию из Магаданэлетросети -6,3 тысячи рублей. Ощущение, что круглосуточно работают все радиостанции Магадана на моем счетчике. Ан нет. Там 100% аванс заложен. Посмотрел цену на авиабилеты от 39 тысяч рублей. Хочу спросить, неужели таким способом хотят расселить Магаданскую область. Таких тарифов нет нигде в мире. Кто должен контролировать беспредельный рост тарифов монополий ? Спасибо.
-
Центр защиты прав граждан СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ
Согласно разделу I Положения о Федеральной антимонопольной службе, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 30.06.2004 № 331 Федеральная антимонопольная служба является уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по принятию нормативных правовых актов и контролю за соблюдением антимонопольного законодательства, законодательства в сфере деятельности субъектов естественных монополий (в части установленных законодательством полномочий антимонопольного органа), рекламы, контролю за осуществлением иностранных инвестиций в хозяйственные общества, имеющие стратегическое значение для обеспечения обороны страны и безопасности государства, контролю (надзору) в сфере государственного оборонного заказа и в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.
Федеральная антимонопольная служба осуществляет свою деятельность непосредственно и через свои территориальные органы во взаимодействии с другими федеральными органами исполнительной власти, Центральным банком Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, общественными объединениями и иными организациями.
-
Магадан это райски уголок магаданской облости .здес все для магаданцев создона . Властям жители магаданской области мало волнует приехав по критическойнужде как быть с ночлегом и с .питанием.обнаглевшими спекулянтами цены не по карману простому рабочему и пенционеру а 68 тыс.некто из рабочих не получает все врут а с афинажного завода своровали 2 с 5т. Золото молчат.
-
Центр защиты прав граждан СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ
В настоящее время Арбитражным судом Магаданской области Колымский аффинажный завод признан банкротом. По факту невозврата с КАЗа после переработки драгоценного металла возбуждено уголовное дело.
-
СКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА КОГДА ЖЕ РАССЕЛЯТ ПОСЕЛОК ТРАНСПОРТНЫЙ МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ ТЕНЬКИНСКОГО РАЙОНА? УЖЕ МНОГО ЛЕТ СТОИМ НА ПЕРЕСЕЛЕНИИ,НЕТ ШКОЛЫ,САДИКА,РАБОТЫ. КАК ЖИТЬ ЛЮДЯМ. КАК МОЖНО К ВАМ ЗАПИСАТЬСЯ ЧТОБ ЗАДАТЬ ИНТЕРЕСУЮЩИЕ ВОПРОСЫ,И ПОКАЗАТЬ ВИДИО И ФОТО КАК МЫ ЖИВЕМ
-
Центр защиты прав граждан СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ
Специальной записи на прием в Центр защиты прав граждан "Справедливая Россия" нет. Вы можете приехать к нам в любоее удобное для Вас время. Центр расположен в г. Магадане на ул. Нагаевская, 46. Работаем мы с понедельника по пятницу с 10 до 19 часов. телефон:8(4132) 20-19-18. Так же вы можете связаться с нами по электронной почте:czpgmagadan@mail.ru
-
На сайте "Реформа ЖКХ" ( reformagkh.ru) посмотрела информацию по нескольким домам в г. Магадане в которых жила. И везде неправильная информация. Например :
* ул. Дзержинского,дом 12"а" жили с 1965г.-на сайте -он с 1975г. существует,
* ул. Гагарина,24 корпус 2 жили с 1986г. -на сайте с 1969г. существует,
* Колымское шоссе дом 4 (кв.85-108) живу с 1992г.- на сайте с 2007г. существует
Что это означает? либо безолаберное внесение информации и тогда получается,что практически вся информация по нашему региону на федеральном сайте лживая ? Или это специально сделано,типа как с домом по ул. Билибина,6 ? Ещё практически не начали работать, а дезинформации уже много.
Кстати проверила по сайту дом в другом регионе-инф.везде одинаковая.
-
Центр защиты прав граждан СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ
Спасибо за предоставленную информацию! Ваши данные обязательно будут проверены, внесены в единый реестр правового Центра Миронова и направлены в Фонд капитального ремонта Магаданской области.
Что касается ошибок в данных по МКД, которые указаны на Едином портале Фонда капитального ремонта Магаданской области, их действительно достаточно много. Мы не вправе делать выводы умышленно вносятся данные с погрешностями или это досадные недоразумения. Мы лишь выявляем такие расхождения и предлагаем специалистам Фонда устранить ошибки, внеся на портал и программу капремонта объективные данные. К счастью в Фонде нас слышат.
Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия» продолжает мониторинг ситуации с капитальными ремонтами в Колымском крае. Но без помощи жителей домов нам будет сложно выявить все расхождения и добиться результата.
Поэтому еще раз обращаемся к жителям Магаданской области!
Потратьте минуту времени – зайдите на портал https://portal-magadan.itgkh.ru/ , найдите свой дом и узнайте когда же у вас случиться долгожданный ремонт. Если же вы увидите несоответствие обязательно сообщите в правовой Центр Сергея Миронова в г. Магадан, который находится на ул. Нагаевская 46 или по телефону горячей линии: 8(4132) 20-19-18.
-
Вчера из РОССТАТА позвонила дамочка и сообщила,что по Закону № 402 от 06.11.2011 года все предприятия обязаны вести бухгалтерские балансы и сдавать один экземпляр РОССТАТ РФ. А зачем ?За три месяца работы это уже шестой отчет.Нужно открывать свою канцелярию,по сдаче экземпляров отчетов.Такое уже было в 2001-2003 году когда сдавали отчеты во все инстанции вплодь до содержания полиции.Сегодня перечитал закон № 402 и хочу спросить : Неужели такой закон можно было принять государственной думой ? Подписал его Медведев Д.это понятно.Если это одна из мер поддержки малого бизнеса на Колыме ,то огромное спасибо.
-
Центр защиты прав граждан СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ
– К сожалению, Государственная Дума очень часто принимает законы совсем не в интересах простых россиян. Депутаты-справедливороссы в Госдуме вносят огромное количество законопроектов и поправок ради людей, однако они годами лежат и ждут очереди. Думское большинство просто саботирует инициативы «Справедливой России».
Социалисты говорят – в непростое для страны время государство должно повернуться лицом к людям. Малый и средний бизнес, не просто основа экономики, это социальная подушка и одна из основ современного общества. Это тот самый реальный сектор, который дает людям работу, социальные гарантии, который формирует налоговые доходы большинства регионов России. К сожалению, партия власти, пользуясь своим большинством в Парламенте, чаще принимает законы не в интересах малого и среднего бизнеса, а в интересах крупных компаний, корпораций и банков. На рядовых же предпринимателей ложиться дополнительная финансовая и бюрократическая нагрузка. Вот такую «поддержку» в непростое кризисное время получают граждане и мелкие предприниматели от Правительства РФ и парламентского большинства в Государственной Думе.
-
Когда сделают освещение на дороге Пионерный-Солнечный,3,5 км..На этом участке 4 остановки.Сколько там уже погибло людей.
-
Центр защиты прав граждан СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ
– Вопрос действительно актуальный и больной. Предлагаем задать его тем, у кого есть права и полномочия на его разрешение. А именно мэру г. Магадана Абрамову и депутатам Городской Думы, которые принимают решение о выделении средств на решение актуальных городских проблем. В свою очередь специалисты Центра готовы оказать помощь в подготовке необходимых документов. Ждем вас в Центре защиты прав граждан «Справедливая Россия» в любой будний день с 10.00 до 19.00 часов. Адрес Центра: г. Магадан, ул. Нагаевская д. 46.
-
Напишите пожалуйста помогут ли людям из дома на Билибина 6. Очень интересует их дальнейшая судьба
-
Центр защиты прав граждан СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ
Специалисты Праввого Центра Сергея Миронова и депутат областной Думы уже делают все возможное для того, чтобы решить эту проблему и помочь людям. Уже направлены соотвествующие депутатские запросы в областную прокуратуру и Мэрию Магадана. Более того, чтобы привлечь внимание городских чиновников14 апреля Игорь Новиков заселился водну из комнат на Билибина 6. Однако, местные власти пока хранят молчание.
Тем не менее, чтобы поддержать людей и инициативу Игоря Новикова в Магадан прибыл депутат Государственной Думы Олег Финько. В среду Депутат Финько навестил коллегу в доме на Билибина 6, а также пообщался с жителями и познакомился с их бытовыми условиями.
В ближайшие дни Олег Финько планирует встретиься и обсудить судьбу дома с Губернатором области, мэром Магадана и региональным прокурором.
Более того, о ситуации будет доложено Сергею Миронову, а так же направлены депутатские запросы Генпрокурору Юрию Чайке, руководителю Следственого Комитета России Александру Бастрыкину и в Правительство Российской Федерации.
Эта проблема должна быть решена. Люди не должны жить в таких условиях.
-
Можно ли проконтролировать жкх простым собственникам? Расходы по текущему,капитальному ремонту,какие работы проводили,почём и где закупались материалы для проведения работ.И если ремонт совсем не проводился,куда и где пропадают деньги собственников.
-
Здравствуйте,хотел бы задать вопрос,слышал что Владимир Путин ввёл новый закон о наделе участков земли в пользование и владение,тем людям у кого есть дети-инвалиды.Точно не помню как там пишется.Не могли бы вы прокомментировать его,и когда он вступит в силу,или уже вступил.Спасибо
-
Центр защиты прав граждан СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ
В конце декабря 2014 года Президент России Владимир Путин подписал Федеральный закон «О внесении изменения в статью 395 Земельного кодекса Российской Федерации».
Федеральный закон предусматривает внесение в Земельный кодекс Российской Федерации изменения, согласно которому гражданам, имеющим трёх и более детей, в случае и порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации, предоставляются в собственность бесплатно земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.
В соответствии с Федеральным законом органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о нахождении таких граждан на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях или наличии у таких граждан оснований для постановки их на данный учёт, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен указанных земельных участков.
Кроме того, согласно Закону Магаданской области от 06.06.2008 N 1005-ОЗ (ред. от 30.07.2014) «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан», для семей с детьми - инвалидами, помимо прочих мер социальной поддержки, предоставляется в СОБСТВЕННОСТЬ, БЕСПЛАТНО земельный участок под индивидуальное жилищное строительство, ведения личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства и огородничества.
-
Почему и на каком основании страховые компании вынуждают вместе с полисом ОСАГО покупать дополнительную страховку?
-
Центр защиты прав граждан СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ
Страховые организации не имеют никаких законных прав навязывать кому бы то ни было не обязательные по закону «продукты».
Согласно Федеральному закону № 40-ФЗ от 25.04.2002 года обязательным является только страхование гражданской ответственности владельцев транспортных средств. Соответственно навязывание дополнительных услуг под видом обязательных, является незаконным.
-
когда мэрия закончит нам впихивать насильно обслуживающую организацию г.магадана(зюбина),все уже устали,и вы наверное не отреагируете
-
Центр защиты прав граждан СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ
Никто не вправе навязывать Вам какую бы то ни было управляющую компанию – ни мэрия, ни кто-либо еще. Согласно п.1 ч.1 ст. 165 ЖК РФ, органы местного самоуправления обязаны создать условия для управления многоквартирным домом и обеспечить «равные условия для деятельности управляющих организаций независимо от организационно-правовых форм».
При этом согласно статьи 161 Жилищного Кодекса России собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из трех способов управления:
1. непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать;
2. управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3. управление управляющей организацией.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Вмешаться в ситуацию муниципалитет может лишь в том случае, если собственники не выбрали способ управления домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
Таким образом, решение о том, какая организация будет обслуживать дом, зависит полностью от собственников многоквартирного дома, но никак не от мэрии или управляющей компании.
Если чиновники продолжают настаивать, что именно они примут решение и «назначат» вам управляющую компанию, ждем Вас в Центре защиты прав граждан СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ, который находится на ул. Нагаевская 46, тел – 20-19-18.
Мы поможем Вам разобраться с ситуацией и защитить Ваши законные права!
-
В Магадане строят жилые дома в которые не хотят заселяться люди,из-за отвратительного качества.Но рядом с этими домами строят ЕВРООСТАНОВКИ со встроенными стеклянными магазинами. Заказчик один-Мэрия города Магадана. В чем тут дело, отчего так ?
-
Центр защиты прав граждан СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ
В данном случае сложно что-то комментировать, поскольку не совсем понятно, о каком доме или каких именно домах идет речь. Кроме того, на данный момент мы не располагаем достоверной и документально подтвержденной информацией о том, кто именно является заказчиком дома (домов), о котором (ых) вы говорите, и кто и на каких условиях осуществил приемку этого дома (домов).
Если вы располагаете достоверной информацией и какими-то документами, подтверждающими данные факты, а так же знакомы с гражданами отказавшимися вселяться в такие дома или сами являетесь таким гражданином (гражданкой) мы готовы детально изучить все материалы и постараемся во всем разобраться.
Ждем вас в Центре защиты прав граждан «Справедливая Россия» с понедельника по пятницу с 10.00 до 19.00 часов. Центр находится по адресу: г. Магадан, ул. Нагаевская, дом 46. тел: 8(4132) 20-19-18.
-
Здравствуйте! Дополнительно вопрос касательно предыдущего вопроса №9 : если в квартире прописано 1 или 2 человека, а квартиру сдают и в ней живут по 5-6 человек - как и кто будет с них взимать плату за вывоз мусора?. Пора уже упорядочить вопрос по сдаче квартир собственниками в аренду, а то постоянно-проживающие платят за себя и за того дядю. Пробовала жаловаться в налоговую, полицию, но мне объяснили.что нет Закона по данной проблеме.
-
Центр защиты прав граждан СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ
Согласно пункту е(1)) статьи 32 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, исполнитель имеет право устанавливать количество граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом потребителем жилом помещении, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа, и составлять акт об установлении количества таких граждан.
Кроме того, согласно п. 4 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», управляющая организация или ТСЖ обязана осуществлять сбор, обновление и хранение информации о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в электронном виде и (или) на бумажных носителях с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных.
Таким образом фиксировать реальное количество проживающих должна управляющая компания, обслуживающая ваш дом или ТСЖ, если таковое создано на вашем доме. Они же и должны начислять оплату, исходя из реального количества проживающих.
Часто управляющие компании этого не делают. Однако вы имеете право потребовать от них провести такую работу.
-
Здравствуйте! Прочла в Вашей газете, о том, что с 2015 года изменилась система оплаты за вывоз мусора. Теперь следует платить исходя не из квадратных метров, а из количества проживающих. Но тариф управляющей компании так и не поменялся! Значит так и продолжают собирать, исходя из площади квартиры. Пожалуйста, разъясните: куда можно обратиться и какие запросы направить. И вообще правильно ли я поняла Вашу публикацию.
-
Центр защиты прав граждан СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ
В конце 2014 года Президент Российской Федерации Владимир Путин подписал поправки в ряд федеральных законов затрагивают сферу обращения отходов производства и потребления.
Изменения коснулись, в том числен и Жилищного кодекса РФ. Введено новое понятие твердые коммунальные отходы (ТКО). Это отходы, образующиеся в жилых помещениях в процессе потребления физическими лицами, а также товары, утратившие свои потребительские свойства в процессе их использования в жилых помещениях в целях удовлетворения личных и бытовых нужд.
Сейчас плата за вывоз мусора входит в строку «содержания жилья» и собственник платит за вывоз отходов – в зависимости от площади квартиры. Изменения предусматривают другой принцип. Услуга по вывозу мусора будет исключена из строки «содержание жилья» и включена в коммунальные услуги наряду с такими услугами как отопление и водоснабжение. Тариф будет зависеть не от квадратных метров, а от числа жильцов, проживающих в квартире.
Федеральный закон о поправках вступил в силу с 1 января 2015 г., за исключением отдельных положений, для которых предусмотрены иные сроки. Изменения, касающиеся Жилищного кодекса РФ, вступят в силу с 1 января 2016 года.
-
Мы очень сложно со скандалами и разделом имущества расставались с моим бывшим мужем. Он не отказывается от алиментов и исправно их платит, но денег все равно не хватает. На мои просьбы еще как-то материально поучаствовать в жизни сына он отказывает. Говорит, что если бы я повела себя по человечески тогда бы он помогал, а так будет только выполнять решение суда. Могу ли я как-то стребовать с него дополнительные деньги и обязан ли он нести еще какие-то расходы на ребенка?
-
Центр защиты прав граждан СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ
Родители, уплачивающие алименты, могут быть привлечены к участию в дополнительных расходах на детей. Такие расходы являются разновидностью алиментных платежей и перечислены в ст. 86 Семейного кодекса России.
В числе причин, по которым может быть назначена дополнительная плата: тяжелая болезнь или увечье ребенка, необходимость оплаты постороннего ухода за ребенком и другие подобные обстоятельства, требующие дополнительных средств на содержание детей.
Порядок взыскания дополнительных расходов такой же, как и процедура взыскания алиментов. Если у вас не заключено нотариально заверенное соглашение, дополнительные расходы взыскиваются через суд.
Суд, с учетом материального и семейного положения родителей и детей, а так же других обстоятельств, установит размер этих расходов. Причем это будет фиксированная сумма, которую вашему супругу предстоит выплачивать либо ежемесячно, либо заплатить единовременно.
При этом суд имеет право обязать родителей принять участие как в фактически понесенных расходах, так и в тех расходах, которые необходимо произвести в будущем.
Но тут важно помнить, что одних ваших слов в суде будет недостаточно. Вам предстоит предоставить в суде доказательства фактически понесенных дополнительных расходов на ребенка и обосновать необходимость предстоящих трат.
Более подробную консультацию, с учетом именно вашей ситуации, вы можете получить в общественной приемной Центра защиты прав граждан «Справедливая Россия», который находится в городе Магадане на улице Нагаевская дом 46. Телефон: 8(4132) 20-19-18.
-
Сколько с нас будут драть деньги непонятно за что? Платили, платили за капитальный ремонт, но ничего сделано так и не было, и вот в феврале приходит новая квитанция и снова за капремонт. Только теперь я должен платить какому то Фонду и причем на много больше чем платил раньше, при этом у нас совсем другая управляющая компания. Почему я должен платить теперь еще и какому-то Фонду? Тем более кого не спросишь, никто о такой управляющей компании не слышал. Расскажите такое обдиралово только у нас в Магадане, кто владелец этого фонда и могу ли я не оплачивать эту квитанцию?
-
Центр защиты прав граждан СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ
«Фонд капитального ремонта Магаданской области» не является управляющей компанией. Это некоммерческая организация, которая зарегистрирована 13 декабря 2013 года, в рамках действующего законодательства. Его учредителем является Министерство строительства, жилищно – коммунального хозяйства и энергетики Магаданской области.
Дело в том, что Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ Жилищный кодекс РФ был дополнен разделом IX «Организация и проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах». Этот раздел предусматривает создание региональных программ капитального ремонта многоквартирных домов и формирование фондов капитального ремонта во всех регионах России.
В Магаданской области деятельность Фонда и осуществление региональной программы капитального ремонта регламентируются законом Магаданской области от 29 июля 2013 года №1638-ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Магаданской области».
Соответственно с 1 февраля 2015 года деньги по статье «капитальный» ремонт перечисляются не на счет Вашей управляющей компании, а в «Фонд капитального ремонта Магаданской области».
Правительством региона утвержден тариф в размере 8 рублей 20 копеек с квадратного метра. При этом предусмотрено, что эта сумма ежегодно будет изменяться с учетом процентной ставки инфляции.
Игнорировать оплату квитанции по статье «капитальный ремонт» не стоит. Иначе рано или поздно вы превратитесь в злостного неплательщика.
-
Здравствуйте. Хотелось бы поделится своей печальной историей. Возможно кто то услышит, прочитает и что нибудь измениться. Я прочитала у вас в новостях о мужчине которого приговорил суд к исправительным работам за задолженность 118 тыс. Вот вам моя история.
Мы с бывшем мужем в разводе с 2011 года официально, по факту не живем с 2009. Он ушел в другую семью. У нас общая дочь 8 лет. Учится в 13 гимназии и посещает клуб Энергия, занимается гимнастикой. Я о чем ...тяну ребенка я одна.По суду он обязан выплачивать элементы, но так как работают наши пристава с 2011 года у него образовалась задолжность 300 тыс. Человек полностью отсутствует в нашей жизни. С ребенком не видится и не общается совсем.
Я подала в суд на лишение род прав. И вы не представляете. Мне отказали. Суд шел три месяца. В итоге я проиграла но не собираюсь на этом останавливаться. Он был в розыске. Опека и пристава найти его не могут. В нашем городе. Смешно. Я им сама лично давала адрес, телефон и даже номер и марку машины на которой он двигается. А суд у нас на "полной справедливости" ...им мало аргументов ответила мне судья.
Не знаю заинтересует ли вас моя история. Попытка не пытка. Возможно вы мне сможете чем то помочь в привлечении органов власти.
Спасибо
mrka87@mail.ru
-
Центр защиты прав граждан СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ
В Вашем случае необходимо в обязательном порядке обжаловать судебное решение в вышестоящем суде. Кроме того, вы вправе подать жалобу на бездействие судебного пристава-исполнителя в прокуратуру г. Магадана, а так же главному судебному приставу УФССП по Магаданской области.
Для получения более подробной консультации вы можете прийти непосредственно в общественную приемную Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия», которая находится по адресу: г. Магадан, ул. Нагаевская 46, тел: 8(4132) 20-19-18.
-
Может, я, конечно, обращаюсь и не по адресу, но уже сил нет жить в одном подъезде со своими соседями. Они обитают в соседней квартире: каждый день в их квартире гульбища и пьянки, а из жилища на всю площадку разносится мерзкий запах, простите, бичарни! Тусят они круглосуточно, а особенно любят резвиться по ночам, и нормально не сплю я уже около двух лет. В полицию обращалась, вежливый страж порядка провел с квартирантами беседу, а потом прислал на мой адрес письмо, что к ответственности привлечь буянов невозможно, а дальше шел набор юридических слов, из которых я ничего не поняла. Что же делать? На протяжении полугода не покидает мысль продать квартиру...
-
Центр защиты прав граждан СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ
Каждый раз, как только Ваши соседи начинают шуметь после 23 часов, без предупреждений и незамедлительно вызывайте наряд полиции по единому экстренному номеру «102» или «112» (Для любых операторов мобильной связи).
Согласно Федерального закона «О полиции» правоохранители незамедлительно должны явиться по вызову граждан.
Прибыв на место, полицейские обязаны составить протокол и зафиксировать в нем факт нарушения общественного порядка. Этот протокол они обязаны предоставить на подпись заявителю.
После того, как вы трижды обратитесь в полицию с жалобой на нарушение общественного прядка в ночное время, вы получаете право обратиться в суд с исковым заявлением и взыскать с дебоширов компенсацию за понесенный вами моральный вред.
При этом абсолютно не имеет значения, кем являются нарушители общественного порядка - собственниками или нанимателями жилья.
Более подробную консультацию и образцы заявлений вы можете совершенно бесплатно получить в общественной приемной Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия», которая находится по адресу: г. Магадан, ул. Нагаевская 46, тел: 8(4132) 20-19-18.
-
Каждую зиму батареи в моей квартире еле теплые и в комнате постоянная холодина. Куда только не обращалась, мне везде отвечают, что у нас северный регион и все в норме. Правда ли это? И должна ли я платить за такое отопление?
-
Центр защиты прав граждан СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ
Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года №354 утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Исходя из этих Правил, температура воздуха в жилых помещениях должна быть не ниже +18 градусов по Цельсию, в угловых комнатах не ниже +20 градусов. В районах наиболее холодной пятидневки минус 31 градус по Цельсию и ниже - в жилых помещениях - не ниже +20 градусов, а в угловых комнатах - +22 градуса по Цельсию. В других помещениях - в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (ГОСТ Р 51617-2000).
При этом допускается снижение температуры ниже нормативной не более чем на 3 градуса по Цельсию в период с от 0.00 до 5.00 часов, снижение же температуры воздуха в жилом помещении в дневное время от 5.00 до 0.00 часов - не допускается.
Таким образом, по закону вы имеете право потребовать снижения платы за каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении суммарно в течение расчетного периода, в котором произошло указанное отклонение. Размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы.
Более подробную консультацию вы можете получить в Центре защиты прав граждан «Справедливая Россия», расположенную по адресу: г. Магадан, ул. Нагаевская 46, тел: 8(4132) 20-19-18.
-
При запуске отопления 25 сентября 2014г. в моей приватизированной квартире потекла батарея и небольшие протечки обнаружила несколько позже на трубе отопления в месте соединения и на батарее на кухне. Сантехники перекрыли отопление во всем доме и больше ничего не делали. На батареях никаких запорных устройств не было, только на трубе вентиль этажной разводки. Кто, когда и за чей счет должен производить работы по устранению аварийной ситуации? Какие работы должны быть выполнены и в какой срок? В суде мне отказали в удовлетворении моих требований-Выходит, что УК "Мир Ремонта"в п. Ола закон не писан в прямом смысле этого слова? Мне пришлось заменить батарею за свой счет. При этом весь дом был неделю без отопления . Заявки просто не фиксировались в аварийной службе УК и на обращения отвечали, что сегодня ко мне не придут,так как много работы. А суды у нас разбираются так, чтоб ничего не делать -судьям все безразлично.
-
Центр защиты прав граждан СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ
Согласно перечню услуг, оказываемых управляющей компанией, течь в радиаторе отопления устраняется незамедлительно. Управляющая организация обязана была зафиксировать вашу заявку и принять срочные меры для устранения протечки. Просто перекрыв отопление и оставив весь дом без тепла, сотрудники УК поступили халатно и не исполнили должным образом своих обязанностей.
В этой ситуации, вам следовало пригласить мастера управляющей компании и в его присутствии вместе с другими собственниками составить соответствующий акт проверки. В акте следовало указать место составления акта, дату, участников проверки, зафиксированные нарушения, с указанием даты, времени, длительности и причин протечки батареи. Там же следует так же указать, время и дату вашего обращения в управляющую компанию. Акт должен быть подписан всеми присутствующими, в том числе и представителем управляющей компании. Акт является документальным доказательством, как самого факта аварии, так и недолжного выполнения работ по ее устранению управляющей компанией.
Уже имея на руках акт, вы вправе выставить управляющей компании претензию по возмещению затрат на замену радиатора отопления. Однако отмечу, что претензия возможна в том случае, если вы обращались в управляющую организацию с требованием заменить вышедшую из строя батарею.
Если вы обращались с такой просьбой, но вам отказали, к претензии следует приложить составленный акт, а так же документы, подтверждающие ваши затраты - чеки на приобретенные материалы (батарею) и договор с гражданином или организацией, которая выполняла работы по замене радиатора отопления. В претензии Вы так же вправе потребовать перерасчет и за то время, которое Вы оставались без отопления. Права на перерасчет имеют и другие жильцы дома, оставшиеся без тепла.
В случае если суд отказал Вам в удовлетворении ваших требований, вы вправе обжаловать это решение в 30-дневный срок с момента его вынесения в вышестоящем суде.
Кроме того, Вы и Ваши соседи можете обратиться с жалобой на действия управляющей компании в прокуратуру.
Более подробную консультацию вы можете получить в Центре защиты прав граждан «Справедливая Россия», расположенную по адресу: г. Магадан, ул. Нагаевская 46, тел: 8(4132) 20-19-18.
Перминова Анна Евгеньевна, Юрист Центра защиты прав граждан СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ в г. Магадан
-
В нашем дворе мусорные баки либо вообще не вывозятся неделями, либо вывозят частями. Один два в неделю. Вокруг свалки творится просто ужас, мусор по всему двору разносится ветром, его растаскивают собаки. Сколько не звонили в управляющую компанию, никакой реакции. Как нам повлиять на них и обязать выполнять свою работу?
-
Центр защиты прав граждан СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ
Во-первых, вам необходимо подтвердить сам факт регулярного не вывоза мусора. Для этого необходимо позвонить в свою управляющую компанию и вызвать на место мастера. Но при этом, необходимо потребовать, чтобы ваш звонок зарегистрировали и сообщили вам входящий номер, дату и ФИО человека, который принял заявку.
Представитель обслуживающей организации в кратчайшее время обязан прибыть на место, письменно зафиксировать факт и принять меры для скорейшего устранения проблемы.
Обратиться в управляющую компанию можно и в письменном виде. Но обязательно пишите обращение в двух экземплярах. На одном из них вам поставят дату и входящий номер. Зарегистрированный экземпляр остается у вас.
Регистрация и письменных и устных обращений важна в первую очередь для вас. Если в течение месяца вы обратитесь не менее трех раз - у вас появляется право потребовать перерасчет за вывоз мусора, поскольку управляющая компания не выполняет своих обязательств.
В случае если управляющая компания проигнорирует ваши обращения и не разрешит ситуацию, смело обращайтесь с жалобой в Государственную жилищную инспекцию по Магаданской области.
Согласно закону Магаданской области от 15.03.2005 N 583-ОЗ «Об административных правонарушениях в Магаданской области» нарушение правил благоустройства территории поселения (городского округа), влечет предупреждение или наложение административного штрафа - на граждан в размере от 2,5 до 5 тысяч рублей, на должностных лиц - от 5 тысяч до 20 тысяч рублей, на юридических лиц - от 15 тысяч до 75 тысяч рублей.
-
С января мне приходят квитанции от двух управляющих компаний. Я не знаю, кому платить. И в одной и в другой говорят – платите нам. Пока не плачу никому, но долги то накапливаются. Что мне делать в этой ситуации и кому жаловаться? Не попаду ли я в долговую яму?
-
Центр защиты прав граждан СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ
На сегодняшний день этот вопрос никак не урегулирован действующим законодательством, поскольку оно в принципе не предусматривает подобных ситуаций. Более того, подобное явление находится вне правового поля, поскольку согласно п. 9 ст. 161 Жилищного Кодекса РФ «Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией». Это может быть или Управляющая компания или ТСЖ. Таким образом, ситуация с «двойными квитанциями» просто незаконна.
Поэтому, вам необходимо письменно обратиться в обе конкурирующие организации с требованием разъяснить, на каком основании каждая из них выставляет вам квитанцию и потребовать от них копию протокола собрания собственников о выборе управляющей компании?
Также надо уведомить обе организации, о приостановлении оплаты до разрешения вопроса законности действий той или иной компании. Такой ход предотвратит возможность начисления вам пеней за неуплату коммунальных услуг.
Одновременно, необходимо письменно сообщить во все контролирующие органы – Прокуратуру, Государственную жилищную инспекцию, мэрию города Магадана и Антимонопольный комитет.
Все письменные обращения обязательно подаются в двух экземплярах, на одном из них вам поставят дату и входящий номер. Зарегистрированный экземпляр остается у вас.
Пока же контролирующие органы будут проводить проверки, как правило, затяжные по времени, стоит все-таки провести общее собрание собственников, на котором:
а) Избрать Совет многоквартирного дома;
б) Выбрать именно ту управляющую организацию, которой доверяете Вы.
Важно помнить, что не от управляющей организации, а от решения общего собрания собственников многоквартирного дома зависит, какая организация будет обслуживать дом.
Если у вас возникнут сложности с составлением заявлений и вы не знаете, как правильно провести собрание, вы можете обратиться в Центр защиты прав граждан СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ, который находится на ул. Нагаевская 46, тел – 20-19-18. Наши специалисты проконсультируют вас, предоставят образцы бланков и окажут всю необходимую помощь.
Перминова Анна Евгеньевна
Юрист Центра защиты прав граждан СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ в г. Магадан
