Самая высокая доходность от сдачи жилья в аренду и самый короткий срок его окупаемости среди административных центров российских регионов зафиксирован в Магадане. По данным аналитиков, жилье в областном центре окупится всего за 8,8 лет. Доходность недвижимости от сдачи в аренду в колымской столице самая высока по стране – 11,3%. Почти также выгодно сдавать жилплощадь в Петропавловске-Камчатском – здесь доходность составляет 11,1%, а срок окупаемости – 8,9 лет, и в Мурманске (10,1% — 9,9 лет). Такой вывод содержится в исследовании аналитического центра SRG, который составил рейтинг административных центров субъектов России по изменению доходности жилой недвижимости на вторичном рынке за 2016 год, сообщает ИА MagadanMedia.
Как сообщает РБК, самая низкая доходность и максимальный срок окупаемости у недвижимости Саранска (5,9% – 16,8 лет).
Для расчета годовой доходности авторы исследования учитывали соотношение средней стоимости кв. метра жилой недвижимости и средней ежемесячной величины арендной платы. Анализ проводился без учета недозагрузки, расходов на ремонт, коммунальных и налоговых платежей и других возможных затрат. Также при расчетах не учитывалась волатильность арендной платы и средней стоимости квадратного метра. В рейтинг не вошли республики Ингушетия и Тыва, Чукотский, Ямало-Ненецкий и Ненецкий автономные округа из-за отсутствия данных о стоимости арендной платы за квадратный метр, говорится в материалах SRG.
