28 апреля 2020. Миллионы россиян живут в съемных квартирах. Из-за пандемии коронавирусной инфекции многие арендаторы сейчас остались без работы и не могут заплатить за арендное жилье.
Юристы рассказали, как на законных основаниях избежать выселения во время пандемии. По оценкам экспертов Ассоциации юристов России, тысячи россиян, снимающих жилье, сейчас оказались в трудной ситуации из-за отсутствия средств на арендную плату.
Как сообщила "Российской газете" член Ассоциации юристов России Асия Мухамедшина, юристы отмечают рост жалоб от арендаторов, у которых возникли конфликты с собственниками жилья. Владельцы требуют немедленной оплаты аренды или в противном случае угрожают вызвать полицию и выселить жильца насильственным способом.
Есть ли права у арендатора в такой ситуации? Асия Мухамедшина подчеркнула, что во время действия заключенного по закону договора аренды собственник не имеет права выселить арендатора. Если у жильца возникла задолженность по арендной плате, то арендодатель либо может решить вопрос с жильцом мирным путем, либо обратиться в суд.
Тогда арендатора могут обязать покинуть квартиру за нарушение условий договора. Юрист отметила, что просрочка платежа является нарушением, однако она не означает, что должник автоматически оказывается вне закона. Проблему надо решать в судебном порядке.
Суд при этом может учесть экстремальные обстоятельства, в которых оказался должник, резюмировала эксперт. Естественно, нанимателю не разрешат жить бесплатно неопределенное количество времени, но может быть рассмотрен вопрос отсрочки или скидки.
Никифор Зуев