9 декабря 2019. Цены на "вторичку" выросли в 102 российских городах с населением более 100 тысяч человек. Это отмечают аналитики специализированной интернет-базы по продаже недвижимости ЦИАН.
В лидеры по темпам роста цен на недвижимость вырвались города Дальневосточного федерального округа. Именно в этом регионе стоимость квартир на вторичном рынке, в среднем, оценивается в 87,7 тысяч рублей за 1 кв. метр. Это на 10% выше стоимости "квадрата" в 2018 году, и на 17% выше уровня 2017 года. Наибольший скачок цен на вторичное жилье произошел во Владивостоке. В столице Приморья жилье сегодня, в среднем, стоит 125,1 тысяч рублей за 1 кв. метр. За год показатель вырос на 16%, а за два года — на 29%.
А вот в Москве и Санкт-Петербурге цены на вторичное жилье достигли своего исторического максимума. Вместе с тем, цены на столичное жилье растут медленнее, чем на Дальнем Востоке. По сравнению с 2018 годом стоимость "квадрата" выросла на 4,2% в Москве и 5% в Санкт-Петербурге.
Значительный рост цен на "вторичку" во многих российских городах эксперты объясняют низкими темпами ввода жилья (это не касается крупных агломераций — Москвы, Санкт-Петербурга или Краснодара), быстрым ростом цен на новостройки из-за перехода на проектное финансирование и завышенными ожиданиями продавцов, которые даже на фоне низкого спроса "задирают" цены в надежде продать недвижимость задорого. В итоге, реальная стоимость сделок может включать в себя дисконт до 25% от объявленной цены, отмечают эксперты.
Наталья Васильева