2 ноября 2017. На публичных слушаниях Россельхознадзора обсудили, как не потерять дальневосточный гектар. В Магадане прошли обсуждения деятельности Управления Россельхознадзора по Магаданской области, сообщили ИА MagadanMedia в пресс-службе Управления.
В третий раз сотрудники надзорного ведомства представили общественности итоги своей контрольно-надзорной деятельности по различным направлениям и вынесли на обсуждение связанные с ней вопросы и проблемы.
Во вступительном слове руководитель управления Сергей Синопальников подчеркнул особую важность таких обсуждений. "Сегодня мы строим разговор в рамках реформы контрольно-надзорной деятельности, в которой наша страна нуждается давно. Быстро меняющиеся внешнеэкономические отношения России требуют корректировки внутренней стратегии, включая, конечно, и систему государственного контроля, который сохранял бы свою эффективность при максимальном сокращении административного давления на бизнес. Одна из задач, которые нам предстоит решить в ближайшие годы – это внедрение оценки результативности, эффективности надзора и контроля. Поэтому для нас так важно участие общественности в обсуждении нашей работы".
В ходе слушаний государственные контролеры обсудили проблемы правоприменительной практики в сфере государственного земельного надзора. Заместитель руководителя территориального управления Ольга Семенова обратила внимание на вопросы, связанные с использованием Дальневосточного гектара.
Как известно, Магаданская область готова предоставить россиянам 14 миллионов гектаров земли. На октябрь 2017 года уже заключено 1319 договоров. По данным, полученным из городских округов, 130 гектаров – это земли сельскохозяйственного назначения.
"Участок по Программе "Дальневосточный гектар" представляется гражданину Российской Федерации однократно в безвозмездное пользование сроком на 5 лет, по истечении которого данный земельный участок можно оформить в аренду сроком до 49 лет или в собственность бесплатно или за плату, — продолжает Ольга Семенова. — Для того чтобы предоставленный гражданину земельный участок не был изъят в судебном порядке до истечения срока безвозмездного пользования — то есть до истечении 5 лет — и в дальнейшем его можно было бы оформить в аренду или в собственность, необходимо соблюдать требования, которые предусмотрены подпунктом 1 пункта 2 статьи 45 Земельного кодекса, а также не допускать нарушения, установленные Федеральным законом № 119-ФЗ.
Досрочно прекращается право использования земельного участка в нескольких случаях. Во-первых, при использовании земельного участка не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или к причинению вреда окружающей среде. Во-вторых, если происходит порча земель. В-третьих, в случае невыполнения обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв.
Также лишиться своего гектара можно при невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению".
Неиспользование земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства, либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет — если более длительный срок не установлен федеральным законом — также может привести к его изъятию.
"В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование, — разъясняет О. Семенова. — За исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
То есть если вы указали вид пользования "сельхозиспользование", а земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, то вам необходимо, по сути, получив землю в пользование, незамедлительно приступить к ее освоению. И если правообладателя такого участка земли государственные органы системно привлекают к административной ответственности, он не исполняет предписания, значит, такой землевладелец может лишиться своего надела через суд по истечении 3х лет".