MagadanMedia, 17 августа 2025. Жилинспекция напомнила, что замену старых радиаторов в квартирах обязана сделать управляющая компания за свой счет — если речь идет о радиаторах, относящихся к общедомовому имуществу. Разбираемся с юристом Ириной Сиваковой, почему батареи в квартире — зона ответственности УК.
Юрист рассказала историю одного из жильцов многокварного дома в регионе РФ. Собственник столкнулся с бездействием управляющей компании, когда зимой в его квартире начали протекать радиаторы. Сотрудники УК ограничились установкой хомутов, но спустя полгода проблема, естественно, никуда не исчезла.
Жилищная инспекция провела проверку и обнаружила следы коррозии и протечек на батареях в двух комнатах. Оказалось, что радиаторы относятся к общедомовому имуществу, поскольку в них отсутствует запорная арматура.
"В состав общего имущества дома входит внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры", — напомнила юрист Ирина Сивакова, ссылаясь на Правила, утвержденные постановлением правительства РФ от 13.08.2006 №491.
Из-за этого управляющая компания обязана была заменить радиаторы за свой счет. Жилинспекция вынесла предписание, обязывающее УК устранить нарушения. Теперь собственник может рассчитывать на новые батареи за счет "управляйки".
Эксперты напоминают: если радиаторы в квартире не имеют запорных кранов, их замена — ответственность УК.