27 марта. Эксперт по ЖКХ Павел Степура рассказал о перепланировках, запрещенных в квартирах россиян. В списке около 25 видов работ, которые нельзя производить в многоквартирном доме.
Как напомнил Степура, в России в скором времени планируется внести изменения в процедуру согласования перепланировки и переустройства помещений в многоквартирных домах. Но уже сейчас ознакомиться с перечнем запрещенных работ можно на примере столичного законодательства.
Так, под запретом — любые работы, ухудшающие условия эксплуатации дома или проживания граждан. Не разрешается переустривать помещения таким образом, при котором они могут быть отнесены к категории непригодных для проживания. Категорически запрещено нарушать прочность несущих конструкций. Прорубать проемы, ниши, отверстия не допускается.
Запрещено устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов в домах типовых серий.
Нельзя затруднять доступ к инженерным коммуникациям или демонтировать вентиляционные короба.
Запрещено переносить радиаторы отопления на балконы или устраивать теплые полы за счет общедомовых систем отопления. Устривать лоджии и террасы на вторых и выше этажах недопустимо.
Нельзя нарушать требования строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов.
Особое внимание уделяется квартирам с газом: объединение кухни с жилой комнатой или устройство проема без двери недопустимо.
Под запретом изменения, затрагивающие фасады. Это, к примеру, навесы на кровле, слуховые окна или обустройство на главном фасаде вентиляционных коробов.
Даже антресоли имеют ограничения: на них нельзя размещать санузлы или кухни.
В домах, признанных аварийными, любые перепланировки запрещены.
Россиянам советуют учитывать эти правила не только при ремонте, но и при покупке квартиры — незаконная перепланировка может стать предметом судебного разбирательства. Прежде чем начинать работы, стоит проконсультироваться со специалистами и согласовать изменения с властями.