25 февраля. С 1 марта в России начинают действовать новые правила, касающиеся использования земельных участков. Владельцы земли теперь обязаны освоить ее в течение определенного срока. В Росреестре объяснили, как избежать проблем, если освоить участок не успеваете.
По новым правилам, собственники земельных участков должны начать их использование по целевому назначению в течение трех лет с момента получения права собственности. То есть, если земля приобретена для строительства дома, выращивания сада или других целей, владелец обязан приступить к соответствующим работам, сообщила руководитель Управления Росреестра по Нижегородской области Оксана Штейн.
Закон также вводит понятие "освоение участка". Оно означает, что собственник должен привести землю в состояние, пригодное для ее целевого использования.
Но как быть, если нужно больше отведенных трех лет? В таком случае сроки освоения могут быть продлены, отметила Штейн. Если для подготовки участка к использованию необходимы дополнительные работы, такие как восстановление плодородия почвы или устранение последствий загрязнения, срок освоения может быть увеличен. Для этого понадобится разработать проект рекультивации и согласовать его с местными властями. В таком случае период освоения будет продлен, разъяснила эксперт.
Если по истечении отведенного срока собственник не начнет использовать землю по назначению, местные органы самоуправления могут применить санкции: штрафы или изъятие участка, рассказала Штейн "РГ".